- Wydział Gospodarki Nieruchomościami
- referat ds. przydziału lokali mieszkalnych
GOSPODAROWANIE MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY MIASTO LĘBORK
Urząd Miejski wLęborku, ul. Armii Krajowej 14, I piętro, pok. Nr 112
Tel. (059) 86 37 717 Fax 8622-427
......................................................................................
INFORMACJE OGÓLNE
Wymagane dokumenty:
-wypełniony druk wniosku - formularz wniosku do pobrania w pok. nr 112 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Lęborku - referat ds. przydziału lokali mieszkalnych lub z załącznika.
- zaświadczenia o dochodzie brutto osiągniętym w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku
....................................................
Opłaty:
- brak opłat
Inne informacje:
- wypełniony wniosek składa się w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miejskiego w Lęborku Box nr 1
....................................................
Czas realizacji usługi:
- kwalifikacja wniosku następuje w terminie 1 miesiąca od dnia jego złożenia
- wniosek spełniający kryteria umieszczany jest w odpowiednim rejestrze wg. daty złożenia wniosku
- zaktualizowane rejestry wywiesza na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego (obok pokoju 112) w pierwszej dekadzie każdego nowego kwartału
- realizacja wniosku uzależniona jest od zajmowanej kolejności w rejestrze oczekujących na mieszkanie oraz od posiadania przez Gminę odpowiedniego lokalu do przydziału.
....................................................
Tryb odwoławczy:
Sąd Rejonowy w Lęborku Wydział Cywilny
....................................................
Podstawa prawna :
1.ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z późniejszymi zmianami
2.uchwała rady Miejskiej z dnia 28 września 2001 roku Nr XLIX-526/2001 w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Lębork z późniejszymi zmianami
3.rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 26 stycznia 2005 r. w sprawie szczegółowego trybu postępowania w sprawach o opróżnienie lokalu lub pomieszczenia albo o wydanie nieruchomości oraz szczegółowych warunków, jakim powinno odpowiadać tymczasowe pomieszczenie
INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
I. Przydział lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony oraz lokalu socjalnego z zasobów Gminy Miasto Lębork
Aby ubiegać się o przydział lokalu mieszkalnego z zasobów Gminy Miasto Lębork należy:
· pobrać wniosek o przydział lokalu – druk wniosku otrzymuje się w Wydz. GN – pok. 112 lub z załącznika
· wypełnić wniosek dołączając: zaświadczenie o dochodach brutto oraz osiąganych zasiłkach w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku, potwierdzając dane dot. lokalu w którym zameldowany jest wnioskodawca i małżonka u administratora, zarządcy lub właściciela lokalu, potwierdzić w ewidencji ludności osoby zameldowane na pobyt stały w lokalach z których składany jest wniosek
· złożyć wypełniony wniosek w Kancelarii - box Nr 1
Każdy wniosek jest weryfikowany bezpośrednio przed wydaniem skierowania do zawarcia umowy.
Wnioskodawca ma obowiązek zweryfikować wniosek w przypadku zmiany istotnych warunków podanych we wniosku, tj.:
1. zmiany ilości osób w rodzinie wnioskodawcy,
2. zmiany ilości osób zameldowanych na pobyt stały w lokalu, z którego składany jest wniosek, jeżeli wniosek kwalifikowany jest z dwóch lokali dotyczy to również drugiego lokalu,
3. zmiany stanu cywilnego wnioskodawcy,
4. zmiany stałego miejsca zameldowania wnioskodawcy i współmałżonka, itp.
Wniosek po weryfikacji, o ile spełnia kryteria wpisuje się do odpowiedniego rejestru z datą złożenia pierwszego wniosku.
Rejestry aktualizuje się w pierwszej dekadzie nowego kwartału.
II. Zamiana lokalu mieszkalnego z zasobów Gminy Miasto Lębork (zamiana mieszkań między stronami)
Należy:
· pobrać wnioski o zamianę lokalu – druk wniosku otrzymuje się w Wydz. GN – pok. 112
· wypełnić wnioski potwierdzając: dane dot. lokalu u administratora, zarządcy lub właściciela lokalu, potwierdzić w ewidencji ludności osoby zameldowane na pobyt stały w lokalach z których składany jest wniosek
Szczegółowe zasady:
Skierowanie do zawarcia umowy najmu mogą otrzymać osoby, które złożyły pisemne wnioski na zamianę lokali między stronami, pod warunkiem, że w lokalu będącym w dyspozycji Gminy Miasto Lębork powierzchnia pokoi w przeliczeniu na 1 osobę uprawnioną do zamieszkiwania w wyniku zamiany nie może być mniejsza niż 5 m2. Od powyższego warunku można odstąpić w przypadku gdy w wyniku zamiany wnioskodawca przejdzie do lokalu większego niż dotychczas zajmował lub zwiększy się powierzchnia mieszkalna. Osoby zamieszkujące w lokalach będących w dyspozycji Gminy Miasto Lębork nie mogą posiadać zadłużenia wynikającego z opłat za zajmowany lokal. Od powyższego warunku możne odstąpić w szczególnie uzasadnionym przypadku.
III. Zamiana lokalu mieszkalnego z zasobów Gminy Miasto Lębork (zamiana mieszkań „z urzędu”)
Należy:
· pobrać wniosek o zamianę lokalu – druk wniosku otrzymuje się w Wydz. GN – pok. 112
· wypełnić wniosek potwierdzając: dane dot. lokalu u administratora, potwierdzić w ewidencji ludności osoby zameldowane na pobyt stały w lokalu z którego składany jest wniosek
Szczegółowe zasady:
Skierowanie do zawarcia umowy najmu, na lokal dostarczony przez Gminę Miasto Lębork, mogą otrzymać osoby, które wnoszą o zamianę obecnie zajmowanego lokalu na: lokal mniejszy o co najmniej 1 pokój lub lokal mniejszy o co najmniej 10 m2 albo na lokal większy ze względu na fakt, iż powierzchnia pokoi w zajmowanym lokalu w przeliczeniu na 1 osobę uprawnioną do zamieszkiwania, jest mniejsza niż 5m2 lub na inny lokal ze względu na ograniczoną zdolność poruszania się najemcy lub osób uprawnionych do zamieszkiwania, dokumentując ten fakt odpowiednim zaświadczeniem lub orzeczeniem.
Warunkiem zakwalifikowania wniosku o zamianę jest nie posiadanie zadłużenia wynikającego z opłat za zajmowany lokal. Od powyższego warunku można odstąpić w szczególnie uzasadnionych przypadkach.
IV. Otrzymanie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu po opuszczeniu go przez dotychczasowego najemcę (zgon, wyprowadzenie się najemcy)
Należy:
· złożyć podanie o przydział zajmowanego lokalu z uzasadnieniem :
- w przypadku zgonu najemcy dołączyć akt zgonu
- w przypadku wyprowadzenia się najemcy podać adres nowego miejsca zamieszkania i przyczynę opuszczenia lokalu przez najemcę
V. Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę:
1. w przypadku gdy najemca lokalu, wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Lębork, wymelduje się z tego lokalu, a w lokalu pozostają osoby bliskie w stosunku do dotychczasowego najemcy zameldowane na pobyt stały, umowa najmu może być zawarta z tymi osobami jeżeli nie posiadają one lub ich współmałżonkowie tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego,
2. osoby obce pozostające w lokalu po wymeldowaniu się najemcy, zamieszkujące w tym lokalu bez tytułu prawnego mają obowiązek złożyć wniosek o przydział lokalu. Wnioski tych osób kwalifikowane są zgodnie z kryteriami określonymi w niniejszej uchwale. Osoby spełniające kryteria umieszcza się w odpowiednich rejestrach według daty złożenia wniosku. W stosunku do osób nie spełniających kryteriów i w stosunku do osób, które nie złożyły wniosków wszczyna się postępowanie egzekucyjne.
VI. Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu po śmierci najemcy i nie wstąpiły w najem na podstawie art. 691 Kodeksu cywilnego:
1. osoby pozostające w lokalu po śmierci najemcy w stosunku do których nie zachodzą przesłanki określone w art. 691 Kodeksu cywilnego mają obowiązek złożyć wniosek o przydział lokalu. Wnioski tych osób kwalifikowane są zgodnie z kryteriami określonymi w niniejszej uchwale. Osoby spełniające kryteria umieszcza się w odpowiednich rejestrach według daty złożenia wniosku. W stosunku do osób nie spełniających kryteriów i w stosunku do osób, które nie złożyły wniosków wszczyna się postępowanie egzekucyjne.
VII. Zasady postępowania w sprawie zmian powierzchni użytkowej i mieszkalnej zajmowanego lokalu mieszkalnego:
1. najemca lokalu zajmowanego niesamodzielnie otrzymuje skierowanie do zawarcia umowy najmu opróżnionej części tego lokalu. W przypadku więcej niż jednego uprawnionego, wyboru dokonuje Zarząd Miasta Lęborka. Opinię, że lokal zajmowany przez więcej niż jednego najemcę nie jest lokalem samodzielnym wydaje administrator.
|