Projekt Uchwały RM nr 9

U C H W A Ł A Nr .....................

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ...............................................

w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty przy sprzedaży Spółdzielniom Mieszkaniowym gruntów będących w ich użytkowaniu wieczystym w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni odrębnej własności lokali mieszkalnych lub z przeniesieniem na członków spółdzielni własności lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych.

Na podstawie:

art.18 ust.2 pkt 9 lit.”a” ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591 ze. zm.). art.32, art. 37 ust.2 pkt 5, art. 68 ust. 1 pkt 9, art. 69, art.70 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2000r. Nr 46, poz. 543 ze zm.).

uchwala się, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty przy sprzedaży Spółdzielniom Mieszkaniowym gruntów będących w ich użytkowaniu wieczystym w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni odrębnej własności lokali mieszkalnych lub z przeniesieniem na członków spółdzielni własności lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych.

§ 2

Wysokość bonifikaty i warunki jej udzielenia określone zostały w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 3

Traci moc uchwała Nr VII-88/2003 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 23.05.2003r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty przy sprzedaży Spółdzielniom Mieszkaniowym gruntów będących w ich użytkowaniu wieczystym w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni odrębnej własności lokali mieszkalnych lub z przeniesieniem na członków spółdzielni własności lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych.

§ 4

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

§ 5

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

ZAŁĄCZNIK NR 1

do uchwały nr ....................

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ................................

1. Udziela się bonifikaty od ceny sprzedaży Spółdzielniom Mieszkaniowym gruntu, będącego w ich użytkowaniu wieczystym, w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni odrębnej własności lokali mieszkalnych lub z przeniesieniem na członków spółdzielni własności lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych.

2. Cenę sprzedaży stanowi różnica pomiędzy wartością prawa własności nieruchomości, a wartością jej prawa użytkowania wieczystego, ustalonych przez rzeczoznawcę majątkowego.

3. Wysokość bonifikaty od ceny sprzedaży dla danej nieruchomości, uzależnia się od łącznej wielkości udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej przypadających na lokale mieszkalne wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi oraz od sposobu płatności należności z tytułu ceny sprzedaży.

4. Wysokość bonifikaty od ceny sprzedaży z uwzględnieniem czynników określonych w pkt 3 oblicza się dla danej nieruchomości następująco:

a/ 95% x wielkość łącznego udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej, przypadającego na lokale mieszkalne wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi - w przypadku jednorazowej płatności ceny sprzedaży,

b/ 70% x wielkość łącznego udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej, przypadającego na lokale mieszkalne wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi - w przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty.

5. Wyniki obliczeń o których mowa w pkt 4 podaje się z dokładnością do jednego miejsca po przecinku, tj. do 0,1 %.

6. Cena sprzedaży po udzieleniu bonifikaty określonej w pkt 4 ppkt b niniejszego załącznika, może być na wniosek Spółdzielni rozłożona na raty roczne, płatne przez okres do 10 lat wraz z oprocentowaniem równym stopie procentowej redyskonta weksli stosowanej przez NBP.

7. Sprzedaży z bonifikatą, o której mowa w pkt 1 niniejszego załącznika podlegać będą te nieruchomości dla których zarządy Spółdzielni Mieszkaniowych podjęły uchwały określające przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali mieszkalnych i lokali o innym przeznaczeniu.

8. Bonifikata, o której mowa w pkt 1 niniejszego załącznika będzie udzielana dla danej nieruchomości po dostarczeniu przez Spółdzielnię:

a/ uchwał zarządu, o których mowa w pkt 7 tego załącznika,

b/ oświadczenia spółdzielni o zawarciu przynajmniej jednej umowy o budowę lokalu mieszkalnego i ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego z członkiem spółdzielni

c/ oświadczenia spółdzielni potwierdzającego złożenie pisemnego żądania o przeniesienie własności lokalu mieszkalnego przynajmniej przez jednego członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i o spełnieniu przez niego wszystkich obowiązków niezbędnych do przeniesienia własności lokalu lub domu jednorodzinnego wynikających z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

U Z A S A D N I E N I E

do uchwały nr ....................

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ......................................

Uchwałę tę przygotowano w związku ze złożonym wnioskiem Spółdzielni Mieszkaniowej w Lęborku przy ul.Słowackiego 24 o zwiększenie udzielonej uchwałą Nr VII-88/2003 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 23.05.2003r. bonifikaty z 90 % na 95%.

Udzielenie 95% bonifikaty umożliwi nabycie na preferencyjnych warunkach prawa własności nieruchomości będących dotychczas w użytkowaniu wieczystym a w rezultacie stworzy warunki do pełnej prywatyzacji mienia spółdzielczego.

Dochodem gminy będzie cena sprzedaży nieruchomości, stanowiąca różnicę pomiędzy wartością prawa własności nieruchomości a wartością jej prawa użytkowania wieczystego, ustalonych przez rzeczoznawcę majątkowego.