Projekt uchwały w sprawie bonifikat od ceny nieruchomości przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców.

UCHWAŁA Nr ………………

 

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ………………

 

 

w sprawie: w sprawie bonifikat od ceny nieruchomości przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców.

 

 

Na podstawie:

art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2013r. poz. 594 ze zm.),

art. 68 ust. 1 pkt. 7, ust. 1a i ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2014r. poz. 518 ze zm.)

 

 

uchwala się, co następuje:

 

§ 1

 

Bonifikaty od ceny nieruchomości mogą być udzielane przy sprzedaży lokali ich najemcom, w budynkach wymienionych w załączniku nr 1 do uchwały.

 

§ 2

 

Warunki udzielania bonifikat, o których mowa w § 1 uchwały oraz wysokość stawek procentowych tych bonifikat określa załącznik nr 2 do uchwały.

 

§ 3

 

Tracą moc uchwały: Nr LI - 443/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 27.01.2010r., Nr LX-515/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10.11.2010r. oraz Nr VIII-84/2011 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 29.06.2011r. w sprawie bonifikat od ceny nieruchomości przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców.

 

§ 4

 

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

 

§ 5

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

 

 

 

 

Załącznik Nr 1

do uchwały Nr ………………..

Rady Miejskiej w Lęborku

Z dnia …………………………

 

Lp.	Ulica	Numer budynku
1.	1-go Maja	5-5a, 6
2.	10-go Marca	1,5ab,14
3.	Al. Wolności	8, 12, 14abcd,21,34, 36, 44,51, 61,67, 69, 71,
4.	Armii Krajowej	4, 7, 13a,13b, 13c,21, 35, 55
5.	Bohaterów Westerplatte	3-4, 5, 19, 22ab
6.	Bolesława Krzywoustego	23, 24, 27-27a,29-29a, 53-53a
7.	Buczka	5-6
8.	Chopina	2,3-3a,4,5, 6, 7, 8, 8a, 9, 11, 12, 13
9.	Czołgistów	2,3, 4-4a, 22abcd,
10.	Derdowskiego	9
11.	Dygasińskiego	1, 2,4, 6,
12.	Dworcowa	2, 5, 9,
13.	E. Plater	1,2,3, 4, 6, 6a, 7, 8a, 8b, 8c, 9, 10, 11
14.	Franciszkańska	3
15.	Gdańska	9-10, 9-10a, 41, 80, 80a, 92, 99, 99of, 102-103, 109, 109 of
17.	Gierymskiego	2,
18.	Grudziądzka	3, 4,5,6,7,8
19.	Grunwaldzka	7,17,
20.	I Armii WP	3, 4-4a,7,34,38, 39,42
21.	Jedności Robotniczej	8, 8a, 9,10, 11,13, 18
22.	Kaszubska	2
23.	Kellera	14-14a,15
24.	Komuny Paryskiej	8a, 8b, 8c
25.	Konopnicka	5,6
26.	Korczaka	3,6
27.	Kossaka	3, 4,5,10,13-13of,14,18, 19,27,31,38a, 39, 52,71, 82, 83, 87, 88, 88of,99, 99of, 105, 106,
28.	T. Kościuszki	8
29.	Legionów Polskich	34
30.	Lipowa	15, 18,
31.	Łokietka	2-3, 8-8of, 9, 14, 16-17, 24-24a
32.	Malczewskiego	30
33.	Mieszka I	4, 5-5a,6-6a, 7-7a, 8-8a, 9-9a, 10-10a, 12-12a, 13-13a, 13b, 14- 14a, 14b, 20- 20a, 21-21a, 22-22a, 23-23a, 24-24a,
34.	Mostnika	13-13a, 15, 17,18, 23
35.	Mściwoja II	6, 7, 8, 9, 12, 13,
36.	Młynarska	19
37.	Okrzei	1, 2, 4, 5,6, 7, 10, 19
38.	Orlińskiego	1-1a, 2-2a, 3-3a, 4-4a, 14-14a-14b
39.	Orzeszkowej	2, 3, 9-9a, 11-11a-11b,
40.	Pionierów	11,
41.	Plac Piastowski	1, 5,
42.	Plac Kopernika	10, 11,
43.	Plac Pokoju	5, 23-25
44.	Polskich Marynarz	3-3a,
45.	Przymurna	9
46.	Przyzamcze	15, 18, 19
47.	Reja	15- 15of, 17-17of, 24, 25, 26
48.	Rodła	2-2a- 2b- 2c
49.	Sienkiewicza	16,23,36,
50.	Skarżyńskiego	2-2a, 3-3a-3b,
51.	Skłodowskiej	17,20, 22-22of, 27,29
52.	Słowackiego	13, 14, 20abcd,
53.	Sportowa	23,
54.	Staromiejska	2, 4-4of, 5, 6, 14-14a, 16, 30, 33, 38, 39, 40-40a-40b,
55.	Staszica	21, 51,
56.	Stryjewskiego	3, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 31-31a-31b-31c, 32-32a-32b-32c, 42-42a, 43-43a-43b-43c, 46, 50a, 55, 58, 59, 60, 63, 64-64of
57.	Syrokomli	1, 40-40a, 41
58.	Targowa	7, 10, 11, 15, 25, 30, 47,48, 50, 58, 58a, 60,
59.	Tczewska	4, 14-15,
60.	Teligi	12,14, 18,
61.	Wita Stwosza	1, 6, 12,
62.	Węgrzynowicza	10, 12,
63.	Wybickiego	1- 2, 4, 19
64.	Wyszyńskiego	4, 8
65.	Zwycięstwa	5, 6, 31, 33of, 35a, 37, 40-40of
66.	Żeromskiego	1, 3

 

 

 

 

 

 

 

 

Załącznik Nr 2

do uchwały Nr ………………..

Rady Miejskiej w Lęborku

Z dnia …………………………

 

Warunki udzielania bonifikat oraz wysokość stawek procentowych tych bonifikat.

 

1. Wyraża się zgodę na udzielanie bonifikat od ceny nieruchomości, przy sprzedaży lokali mieszkalnych ich najemcom, w budynkach wymienionych w załączniku nr 1 do uchwały:

 

I. 80% bonifikaty w budynkach wybudowanych do 1960r.

1. 75% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1961r. do 1970r.

2. 70% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1971r. do 1980r.

3. 65% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1981r. do 1990r.

4. 60% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1991r.

 

II. Bonifikaty udziela się od ceny z uwzględnieniem nakładów, o których mowa w art. 218 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

III. Bonifikaty, o której mowa w § 1 uchwały udziela się wyłącznie najemcom, którzy nie są dłużnikami Gminy Miasto Lębork.

IV. Cenę nieruchomości z uwzględnieniem bonifikaty można rozłożyć na raty na czas nie dłuższy niż 10 lat.

V. W przypadku sprzedaży lokali wraz ze sprzedażą udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa, cena nieruchomości, od której udzielona zostanie bonifikata, uwzględnia wartość lokalu i wartość udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa związanego z lokalem.

 

 

Uzasadnienie

do uchwały Nr …………….

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ……………….

 

Przedmiotem uchwały jest udzielenie bonifikat od ceny nieruchomości przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców.

 

a/ istniejący stan

Obecnie obowiązuje uchwała Nr LI-443/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 29.06.2011r. zmieniona uchwałami Nr LX-515/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10.11.2010r. i Nr VIII-84/2011 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 29.06.2011r. umożliwiająca udzielenie bonifikat od ceny mieszkań zbywanych na rzecz najemców w budynkach wymienionych w załączniku do tej uchwały.

b/wyjaśnienie potrzeb i celu podjęcia uchwały

Uchwała wprowadzi zmiany stawek procentowych bonifikaty, umożliwi rozłożenie na raty na okres do 10 lat ceny nieruchomości z uwzględnieniem bonifikaty oraz rozszerzy sprzedaż mieszkań z bonifikatą na nieruchomości Dworcowa 2, Dworcowa 5, E. Plater 6a, 8c, Gdańska 109 oficyna, Komuny Paryskiej 8a, 8b, 8c, Żeromskiego 1, Żeromskiego 3. Nie objęte będą bonifikatą budynki: Jedności Robotniczej 16, Kossaka 46, Kossaka 72, Kossaka 111, z uwagi na wyłączenie tych budynków z prywatyzacji na rzecz najemców. Pozwoli na szerszą prywatyzację komunalnego zasobu mieszkaniowego, a tym samym może wpłynąć na zmniejszenie kosztów zarządzania i utrzymania nieruchomości.

c/wykazanie różnic między dotychczasowym a projektowanym stanem prawnym

Zgodnie z projektem uchwały poszerzony zostanie wykaz budynków, do których będą miały zastosowanie nowe stawki procentowe bonifikaty. Zostanie wprowadzona zmiana do stawek procentowych bonifikat oraz stworzone warunki do rozłożenia ceny z uwzględnieniem bonifikaty na raty na okres do 10 lat.

Z wykazu budynków (załącznik Nr 1) usunięto te budynki, w których już zakończono prywatyzację oraz wymienione w pkt. „b” uzasadnienia.

d/ charakterystyka skutków społecznych i gospodarczych

Uchwała pozwoli nabycie większej ilości mieszkań z bonifikatą ich najemcom, przyczyniając się do szerszej prywatyzacji komunalnego zasobu mieszkaniowego, a tym samym zmniejszenia kosztów zarządzania i utrzymania nieruchomości, w których gmina jest współwłaścicielem lub właścicielem. Zmniejszą się dochody z najmu, ale nastąpi przychód ze sprzedaży.

e/skutki finansowe, związane z wejściem w życie uchwały

Uchwała może zintensyfikować proces prywatyzacji mieszkań komunalnych.

Dochodem będzie cena z uwzględnieniem bonifikaty. Zwiększą się dochody z tytułu podatku od nieruchomości.

Zmniejszą się koszty zarządzania i utrzymania nieruchomości, których gmina jest współwłaścicielem lub właścicielem. Zmniejszą się też dochody z najmu.

f/źródła finansowania

Koszty przygotowania dokumentacji do zbycia poniesie gmina. Środki na ten cel są zabezpieczone w budżecie miasta Lęborka (dział 700, rozdział 70005, § 4300 uchwały Nr IV-31/2015 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 26.01.2015r.)