Projekt uchwały w sprawie bonifikat od ceny nieruchomości przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców.

Uchwała Nr ....................
Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia .................... 2015 r.

 

w sprawie: bonifikat od ceny nieruchomości przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców.

Na podstawie: art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013r., poz. 594 ze zm.), art. 68 ust. 1 pkt. 7 i ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014r. poz. 518 ze zm.).

uchwala się, co następuje:

§ 1.

Bonifikaty od ceny nieruchomości mogą być udzielone przy sprzedaży lokali mieszkalnych ich najemcom, w budynkach wymienionych w załączeniu nr 1 do uchwały.

§ 2.

Warunki udzielenia bonifikat, o których mowa w § 1 uchwały oraz wysokość stawek procentowych tych bonifikat określa załącznik nr 2 do uchwały.

§ 3.

Tracą moc uchwały: Nr LI - 443/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 27.01.2010r., Nr LX-515/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10.11.2010r., Nr VIII-84/2011 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 29.06.2011r. w sprawie bonifikat od ceny nieruchomości przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców.

§ 4.

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

 

§ 5.

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

 

 

Załącznik do Uchwały Nr ....................
Rady Miejskiej w Lęborku
z dnia....................2015 r.

Lp.	Ulica	Numer budynku
1.	1-go Maja	5-5a, 6
2.	10-go Marca	1,5ab,14
3.	Al. Wolności	8, 12, 14abcd,21,34, 36, 44,51, 61,67, 69, 71,
4.	Armii Krajowej	4, 7, 13a,13b, 13c,21, 35, 55
5.	Bohaterów Westerplatte	3-4, 5, 19, 22ab
6.	Bolesława Krzywoustego	23, 24, 27-27a,29-29a, 53-53a
7.	Buczka	5-6
8.	Chopina	2,3-3a,4,5, 6, 7, 8, 8a, 9, 11, 12, 13
9.	Czołgistów	2,3, 4-4a, 22abcd
10.	Derdowskiego	9
11.	Dygasińskiego	1, 2,4, 6,
12.	Dworcowa	2, 5, 9,
13.	E. Plater	1,2,3, 4, 6, 6a, 7, 8a, 8b, 8c, 9, 10, 11
14.	Franciszkańska	3
15.	Gdańska	9-10, 9-10a, 41, 80, 80a, 92, 99, 99of, 102-103, 109, 109 of
17.	Gierymskiego	2
18.	Grudziądzka	3, 4,5,6,7,8
19.	Grunwaldzka	7,17
20.	I Armii WP	3, 4-4a,7,34,38, 39,42
21.	Jedności Robotniczej	8, 8a, 9,10, 11,13, 16,18
22.	Kaszubska	2
23.	Kellera	14-14a,15
24.	Konopnicka	5,6
25.	Korczaka	3,6
26.	Kossaka	3, 4,5,10,13-13of,14,18, 19,27,31,38a, 39,46, 52,71,72, 82, 83, 87, 88, 88of,99, 99of, 105, 106, 111
27.	T. Kościuszki	8
28.	Legionów Polskich	34
29.	Lipowa	15, 18,
30.	Łokietka	2-3, 8-8of, 9, 14, 16-17, 24-24a
31.	Malczewskiego	30
32.	Mieszka I	4, 5-5a,6-6a, 7-7a, 8-8a, 9-9a, 10-10a, 12-12a, 13-13a, 13b, 14- 14a, 14b, 20- 20a, 21-21a, 22-22a, 23-23a, 24-24a
33.	Mostnika	13-13a, 15, 17,18, 23
34.	Mściwoja II	6, 7, 8, 9, 12, 13,
35.	Młynarska	19
36.	Okrzei	1, 2, 4, 5,6, 7, 10, 19
37.	Orlińskiego	1-1a, 2-2a, 3-3a, 4-4a, 14-14a-14b
38.	Orzeszkowej	2, 3, 9-9a, 11-11a-11b,
39.	Pionierów	11
40.	Plac Piastowski	1, 5
41.	Plac Kopernika	10, 11
42.	Plac Pokoju	5, 23-25
43.	Polskich Marynarz	3-3a
44.	Przymurna	9
45.	Przyzamcze	15, 18, 19
46.	Reja	15- 15of, 17-17of, 24, 25, 26
47.	Rodła	2-2a- 2b- 2c
48.	Sienkiewicza	16,23,36
49.	Skarżyńskiego	2-2a, 3-3a-3b
50.	Skłodowskiej	17,20, 22-22of, 29
51.	Słowackiego	13, 14, 20abcd
52.	Sportowa	23
53.	Staromiejska	2, 4, 5, 6, 14-14a, 16, 30, 33, 38, 39, 40-40a-40b
54.	Staszica	21, 51
55.	Stryjewskiego	3, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 31-31a-31b-31c, 32-32a-32b-32c, 42-42a, 43-43a-43b-43c, 46, 50a, 55, 58, 59, 60, 63, 64-64of
56.	Syrokomli	1, 40-40a, 41
57.	Targowa	7, 10, 11, 15, 25, 30, 47,48, 50, 58, 58a, 60
58.	Tczewska	4, 14-15
59.	Teligi	12,14, 18
60.	Wita Stwosza	1, 6, 12
61.	Węgrzynowicza	10, 12
62.	Wybickiego	1- 2, 4, 19
63.	Wyszyńskiego	4, 8
64.	Zwycięstwa	5, 6, 31, 33of, 35a, 37, 40-40of
65.	Żeromskiego	1, 3

 

 

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr ....................
Rady Miejskiej w Lęborku
z dnia....................2015 r.

 

 

Warunki udzielania bonifikat oraz wysokość stawek procentowych tych bonifikat.

I. Wyraża się zgodę na udzielanie bonifikat od ceny nieruchomości, przy sprzedaży lokali mieszkalnych ich najemcom, w budynkach wymienionych w załączniku nr 1 do uchwały.

A/ W przypadku jednorazowej zapłaty ceny sprzedaży:

1. 75% bonifikaty w budynkach wybudowanych do 1945r.

2. 70% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1946r. do 1960r.

3. 65% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1961r. do 1970r.

4. 60% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1971r. do 1980r.

5. 50% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1981r. do 1990r.

6. 40% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1991r. do 1997r.

7. 20% bonifikaty w budynkach wybudowanych w 1998 roku.

B/ W przypadku rozłożenia ceny na raty na czas nie dłuższy niż 10 lat:

1. 50% bonifikaty w budynkach wybudowanych do 1945r.

2. 47% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1946r. do 1960r.

3. 43% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1961r. do 1970r.

4. 40% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1971r. do 1980r.

5. 33% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1981r. do 1990r.

6. 27% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1991r. do 1997r.

7. 10% bonifikaty w budynkach wybudowanych w 1998 roku.

II. Bonifikaty udziela się od ceny z uwzględnieniem nakładów, o których mowa w art. 218 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

III. Bonifikaty, o której mowa w § 1 uchwały udziela się wyłącznie najemcom, którzy nie są dłużnikami Gminy Miasto Lębork.

IV. W przypadku sprzedaży lokali wraz ze sprzedażą udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa, cena nieruchomości, od której udzielona zostanie bonifikata, uwzględnia wartość lokalu i wartość udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa związanego z lokalem.

 

 

 

Uzasadnienie

do uchwały nr ............................

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ........................

Przedmiotem uchwały jest udzielenie bonifikat od ceny nieruchomości przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców.

a/ istniejący stan

Obecnie obowiązuje uchwała Nr LI-443/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 27.01.2010r. zmieniona uchwałami Nr LX-515/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10.11.2010r. i Nr VIII-84/2011 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 29.06.2011r. umożliwiająca udzielenie bonifikat od ceny mieszkań zbywanych na rzecz najemców w budynkach wymienionych w załączniku do tej uchwały. Dotychczas cena z uwzględnieniem bonifikaty mogła być rozłożona na raty na okres 3 lat.

b/wyjaśnienie potrzeb i celu podjęcia uchwały

Uchwała umożliwi rozłożenie ceny z uwzględnieniem bonifikaty na raty na okres do 10 lat oraz rozszerzy sprzedaż mieszkań z bonifikatą na nieruchomości Dworcowa 2, Dworcowa 5, E. Plater 6a, E. Plater 8c, Gdańska 109 oficyna, Stryjewskiego 58, Stryjewskiego 60, Żeromskiego 1, Żeromskiego 3. Pozwoli na szerszą prywatyzację komunalnego zasobu mieszkaniowego, a tym samym może wpłynąć na zmniejszenie kosztów zarządzania i utrzymania nieruchomości. Z wykazu budynków (załącznik Nr 1) usunięto budynki: Czołgistów 33, Mostnika 16, Orzeszkowej 8, Sienkiewicza 36, Skłodowskiej 27, Zwycięstwa 31 oficyna, w których już zakończono prywatyzację oraz budynek Orlińskiego 13, który zostanie sprzedany w drodze przetargu, a także budynek Gierymskiego 2 oficyna z uwagi na jego rozbiórkę.

c/wykazanie różnic między dotychczasowym a projektowanym stanem prawnym

Zgodnie z projektem uchwały poszerzony zostanie wykaz budynków. Stworzone zostaną warunki do rozłożenia ceny z uwzględnieniem bonifikaty na raty na okres do 10 lat.

Z wykazu usunięto budynki wymienione w pkt. „b” uzasadnienia.

d/ charakterystyka skutków społecznych i gospodarczych

Uchwała pozwoli nabycie większej ilości mieszkań z bonifikatą ich najemcom, przyczyniając się do szerszej prywatyzacji komunalnego zasobu mieszkaniowego, a tym samym zmniejszenia kosztów zarządzania i utrzymania nieruchomości, w których gmina jest współwłaścicielem lub właścicielem. Zmniejszą się dochody z najmu, ale nastąpi przychód ze sprzedaży i z tytułu podatku od nieruchomości.

e/skutki finansowe, związane z wejściem w życie uchwały

Uchwała może zintensyfikować proces prywatyzacji mieszkań komunalnych.

Dochodem będzie cena z uwzględnieniem bonifikaty. Zwiększą się dochody z tytułu podatku od nieruchomości.

Zmniejszą się koszty zarządzania i utrzymania nieruchomości, których gmina jest współwłaścicielem lub właścicielem. Zmniejszą się też dochody z najmu.

f/źródła finansowania

Koszty przygotowania dokumentacji do zbycia poniesie gmina. Środki na ten cel są zabezpieczone w budżecie miasta Lęborka (dział 700, rozdział 70005, § 4300 uchwały Nr IV-31/2015 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 26.01.2015r.)