Projekt uchwały w sprawie odpłatnego nabycia nieruchomości od Agencji Mienia Wojskowego. /ul.Władysława IV/

Uchwała Nr .......................

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ...................................

uchwala się, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na odpłatne nabycie od Agencji Mienia Wojskowego nieruchomości, położonych w obrębie 11 miasta Lęborka w rejonie ulicy Władysława IV, stanowiących działki:

- nr 299/5 o powierzchni 0.4833ha

- nr 299/6 o powierzchni 1.4317ha.

§ 2

Traci moc uchwała Nr XXVI-433/2013 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 17.05.2013r. w sprawie nabycia nieruchomości od Agencji Mienia Wojskowego.

§ 3

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

Uzasadnienie

do uchwały Nr......................

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia.....................................

Przedmiotem uchwały jest teren położony w Lęborku w rejonie ulicy Władysława IV, składający się z działek nr 299/5 i nr 299/6 o łącznej powierzchni 1.9150 ha obręb 11, stanowiący własność Agencji Mienia Wojskowego.

a) istniejący stan

Działki nr 299/5 i nr 299/6, obręb 11 stanowią własność Agencji Mienia Wojskowego.

Uchwałą Nr XXVI-433/2013 z dnia 17.05.2013r. Rada Miejska w Lęborku wyraziła zgodę na nabycie od Agencji Mienia Wojskowego nieruchomości stanowiących działki: nr 299/5 o pow. 0.4833ha i nr 299/6 o pow. 1.4317ha, obręb 11 miasta Lęborka, za cenę uwzględniającą udzielenie 60% bonifikaty, co stanowiło łącznie kwotę netto 84 280,00zł, brutto 103 664,40zł.

Wartość rynkowa w/w działek wynosiła wówczas 210 700,00 zł, w tym działki nr 299/5 - 53 200,00 zł, a działki nr 299/6 - 157 500,00 zł.

Na udzielenie bonifikaty w wysokości 60% od ceny sprzedaży nieruchomości Agencja Mienia Wojskowego nie uzyskała zgody Wojewody Pomorskiego. W wyniku braku tej zgody wyżej powołana uchwała Rady Miejskiej w Lęborku nie została wykonana i gmina nie pozyskała przedmiotowego terenu.

Aktualnie Agencja Mienia Wojskowego Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Gdyni ogłosiła III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż w/w działek.

W/g informacji Agencji Mienia Wojskowego wartość rynkowa w/w działek nie uległa zmianie.

Ceny wywoławcze ustalone do III przetargu wynoszą: dla działki nr 299/5 - 33 000,00zł, a dla działki nr 299/6 - 96 000,00zł i łącznie stanowią kwotę 129.000,00zł. Do cen sprzedaży doliczony zostanie 23% podatek VAT.

b) wyjaśnienie potrzeb i celu podjęcia uchwały

Przedmiotowy teren przylega bezpośrednio do terenu należącego do miasta, gdzie trwa procedura związana z uchwaleniem planu miejscowego. Pozyskanie tego terenu przez gminę umożliwiłoby racjonalne zagospodarowanie całego kwartału znajdującego się pomiędzy ulicą Mieszka I, a terenem wojskowym.

c)wykazanie różnic między dotychczasowym, a projektowanym stanem prawnym

Aktualnie działki nr 299/5 i nr 299/6 o łącznej powierzchni 1.9150 ha stanowią własność Agencji Mienia Wojskowego. W wyniku wykonania uchwały doszłoby do nabycia nieruchomości przez gminę w drodze przetargu lub rokowań za cenę nie wyższą niż 161.000,00zł netto ( cena wywoławcza + postąpienie + podatek VAT ).

Nieruchomości mogłyby zostać zagospodarowane na cele związane z budownictwem mieszkaniowym wielorodzinnym, budownictwem garażowo - gospodarczym oraz realizacją infrastruktury technicznej, lub zagospodarowane w sposób inny, pozwalający na racjonalne wykorzystanie tego i sąsiednich terenów komunalnych.

d) charakterystyka skutków społecznych i gospodarczych

Nabycie nieruchomości umożliwi racjonalne zagospodarowanie całego kwartału znajdującego się pomiędzy ulicą Mieszka I, a terenem wojskowym.

Nabycie nastąpi za cenę niższą niż cena rynkowa.

e) skutki finansowe, związane z wejściem w życie uchwały

Gmina nabędzie odpłatnie teren. AMW nie będzie w odniesieniu do tego terenu płatnikiem podatku od nieruchomości. Gmina poniesie koszty związane z nabyciem nieruchomości.

f) źródła finansowania

Koszty związane z nabyciem nieruchomości, zawarciem umowy notarialnej, będą pokrywane ze środków budżetu miasta ( dział 700, rozdział 70005, § 4300 uchwały Nr XXX-534/2013 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 17.12.2013r. ).