Projekt uchwały w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Lęborka, dla obszaru obejmującego teren elementarny 9.ZP.36

UCHWAŁA Nr ....................

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia .................................

w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Lęborka, dla obszaru obejmującego teren elementarny 9.ZP.36

Na podstawie: art.18 ust.2 pkt. 5, art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591, z późn. zmianami);

art. 20 ust.1, art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717, z późn. zmianami);

- w wykonaniu Uchwały nr XLVIII-414/2009 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 26 listopada 2009 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Lęborka, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIX-311/2008 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 2 grudnia 2008 roku (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 32 z dnia 3 marca 2009 roku, poz. 613), dla obszaru obejmującego określony w wyżej wymienionym planie teren elementarny 9.ZP.36,

uchwala się, co następuje:

§ 1

1.Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Lęborka, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIX-311/2008 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 2 grudnia 2008 roku (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 32 z dnia 3 marca 2009 roku, poz. 613), obejmującą teren elementarny 9.ZP.36, po sprawdzeniu, że nie narusza ona „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lęborka” wraz ze zmianami.

2. Granice terenu objętego zmianą planu pokrywają się z granicą terenu elementarnego 9.ZP.36, wyróżnionego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Lęborka, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIX-311/2008 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 2 grudnia 2008 roku (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 32 z dnia 3 marca 2009 roku, poz. 613) i są zgodne z załącznikiem do Uchwały Nr XLVIII-414/2009 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 26 listopada 2009 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Lęborka. Powierzchnia terenu objętego zmianą planu wynosi ok. 0,61 ha.

§ 2

Integralną częścią uchwały jest:

1) Załącznik nr 1 do uchwały zawierający rysunek zmiany planu;

2) Załącznik nr 2 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu;

3) Załącznik nr 3 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

§ 3

W Uchwale Nr XXIX-311/2008 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 2 grudnia 2008 roku (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 32 z dnia 3 marca 2009 roku, poz. 613) wprowadza się następujące zmiany:

1.§ 51 zawierający ustalenia szczegółowe dla terenu 9.ZP.36 otrzymuje brzmienie:

”1. Przeznaczenie terenu: tereny zieleni urządzonej;

1) teren wydzielenia wewnętrznego, oznaczony jako 1.1.W zajmuje koryto rzeki Łeby.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) zasady lokalizacji reklam: wyklucza się lokalizację reklam;

2) głównym elementem kompozycji całego terenu jest rzeka Łeba z alejami i bulwarami wzdłuż koryta rzeki.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

1) ustalenia dotyczące kształtowania zasobu zieleni:

a) na terenie elementarnym znajduje się drzewo chronione jako pomnik przyrody; w strefie ochronnej tego drzewa, określonej przez rzut korony drzewa, wyklucza się zagospodarowanie mogące znacząco naruszyć wartości przyrodnicze obiektu,

b) na całym terenie ochronie podlega wartościowy drzewostan,

c) obowiązuje ukształtowanie i pielęgnacja alei drzew, po jednym rzędzie na każdym brzegu rzeki;

2) obowiązuje zachowanie naturalnej obudowy koryta rzeki Łeby.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: cały teren 9.ZP.36 położony jest w strefie OW częściowej ochrony archeologiczno konserwatorskiej.

5. Ustalenia dotyczące przestrzeni publicznych: teren 9.ZP.36 stanowi fragment systemu przestrzeni publicznych miasta - ciąg terenów zieleni urządzonej nad rzeką Łebą, w szczególności obowiązuje, przy zachowaniu dotychczasowego charakteru, podniesienie walorów miejsca z uwzględnieniem istniejących powiązań kompozycyjnych, widokowych i historycznych obszaru.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 65%.

7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: nie występują tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów.

8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

1) na całym terenie obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy;

2) ustalenia dotyczące dostępności terenu: obowiązuje zachowanie dostępu ogólnego na całym terenie 9.ZP.36;

3) dopuszcza się zagospodarowanie związane z rekreacyjnym wykorzystaniem terenu tj. ścieżki piesze i rowerowe, niezbędne obiekty małej architektury;

4) zakłada się realizację mostu pieszego nad rzeką Łebą, orientacyjna lokalizacja oznaczona jest na rysunku zmiany planu odpowiednim symbolem.

10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej:

1) ustala się następujące zasady:

a) tereny 10.2.KX i 10.3.KX rezerwuje się dla dojazdów urządzonych jako ciągi pieszo jezdne, obsługujących komunikację z terenem elementarnym 9.MC.10 oraz ruch rowerowy wzdłuż rzeki Łeby,

b) teren 10.1.KX rezerwuje się dla ruchu pieszego i rowerowego, dopuszcza się dojazd do urządzeń infrastruktury technicznej,

2) ustala się przebieg ciągu pieszego, który jest oznaczony na rysunku zmiany planu właściwym symbolem, ciąg ten stanowi fragment promenady wzdłuż rzeki Łeby przebiegającej przez całe Śródmieście.

11. Infrastruktura techniczna: z terenów 10.01.KX, 10.2.KX i 10.3.KX obowiązuje odprowadzenie wód deszczowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej.

12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: na całym terenie obowiązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego.

13. Stawka procentowa: ustalenie stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie ma zastosowania, teren jest własnością Gminy Miasta Lębork i jest przeznaczony na cele publiczne.”

2.W załączniku nr 1 do w/w uchwały stanowiącym rysunek planu zmienia się ustalenia dla terenu 9.ZP.36, jak w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 4

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

§ 5

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.