Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości za cenę niższą niż jej wartość rynkowa.

Uchwała Nr .......................

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ...................................

uchwala się, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę, na nabycie od Powiatu Lęborskiego nieruchomości zabudowanej, położonej w Lęborku, przy ulicy Kardynała Stefana Wyszyńskiego 5, stanowiącej działkę nr 388, obręb 3, o powierzchni 1 341 m², za cenę niższą niż jej wartość rynkowa.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

Uzasadnienie

do uchwały Nr.....................

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia....................................

Przedmiotem uchwały jest nieruchomość zabudowana, należąca do Powiatu Lęborskiego położona w Lęborku, przy ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 5, stanowiąca działkę nr 388, obręb 3, o powierzchni 1 341 m ?.

Podjęcie uchwały umożliwi nabycie nieruchomości za cenę niższą niż jej wartość rynkowa.

a) istniejący stan

Aktualnie, nieruchomość zabudowana, położona w Lęborku, przy ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 5, stanowiąca działkę nr 388, obręb 3, o powierzchni 1 341 m ? jest własnością Powiatu Lęborskiego. Nieruchomość wykorzystana jest na cele oświaty oraz w części na cele mieszkaniowe.

Nieruchomość jest przedmiotem użyczenia Parafii Rzymsko - Katolickiej p. w. NMP Królowej Polski w Lęborku (na podstawie umowy, zawartej na czas nieokreślony), na cele związane z edukacją dzieci i młodzieży - funkcjonowanie Zespołu Szkół Katolickich im. Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Lęborku. W szkole prowadzona jest nauka w systemie licealnym i gimnazjalnym. W skład nieruchomości wchodzą również 2 lokale mieszkalne, będące przedmiotem najmu (lokal o powierzchni 50 m ? oraz 39 m² ).

Zgodnie z postanowieniami umowy użyczenia, biorący nieruchomość do bezpłatnego użytkowania, zobowiązany jest do:

- ponoszenia świadczeń publiczno - prawnych od przedmiotu użyczenia tj. kosztów związanych z utrzymaniem i eksploatacją terenu i budynku,

- ponoszenia opłat za energię elektryczną, wodę, kosztów ogrzewania, wywozu nieczystości oraz podatku od nieruchomości,

- umożliwienia swobodnego korzystania z części wspólnych nieruchomości dotychczasowym najemcom lokali mieszkalnych.

Zgodnie z planem miejscowym, nieruchomość położona jest na terenie elementarnym 9.UU.25 o funkcji zabudowy usługowej.

b) wyjaśnienie potrzeb i celu podjęcia uchwały

Uchwała przygotowana została na wniosek Powiatu Lęborskiego.

Nabycie przez Gminę nieruchomości, powiększy majątek samorządu, Umożliwi też w przyszłości, w przypadku zmiany sposobu korzystania z nieruchomości, inne niż dotychczas zagospodarowanie nieruchomości..

c) wykazanie różnic między dotychczasowym, a projektowanym stanem prawnym

Obecnie nieruchomość stanowi własność Powiatu Lęborskiego. W wyniku podjęcia uchwały dojdzie do odpłatnego, po cenie niższej niż rynkowa, nabycia własności nieruchomości przez gminę. Z dniem przejęcia przez Gminę nieruchomości, przejdą na nią korzyści oraz ciężary. Przejdą też wszystkie zobowiązania związane z zawartą umową użyczenia oraz umowami najmu lokali mieszkalnych.

d) charakterystyka skutków społecznych i gospodarczych

Z chwilą nabycia nieruchomości, zostanie ona włączona do zasobu komunalnego. Wiążące będą dla Gminy warunki wynikające z zawartej umowy użyczenia oraz umów najmu lokali mieszkalnych. Nabycie zwiększy majątek gminy.

e) skutki finansowe, związane z wejściem w życie uchwały

Nabycie nieruchomości nastąpi za cenę 10 000,00 zł (dziesięć tysięcy złotych), znacznie niższą od ceny rynkowej nieruchomości. Przejdą na Gminę obowiązki właścicielskie związane z zarządzaniem i utrzymaniem nieruchomości z uwzględnieniem warunków wynikających z zawartej umowy użyczenia oraz umów najmu lokali mieszkalnych. Zwiększy się majątek gminy.

W przyszłości, w przypadku ustania dotychczasowego sposobu wykorzystywania nieruchomości, powstanie możliwość innego jej zagospodarowania.

f) źródła finansowania

Gmina poniesie koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do zbycia.

Koszty przygotowania dokumentacji do zbycia obciążają gminę. Środki na ten cel są zabezpieczone w budżecie miasta Lęborka, dział 700, rozdział 70005, § 6060- wydatki na zakupy inwestycyjne, § 4300 uchwały Nr XIV-154/2011 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 27.12.2011r.