Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości zabudowanej, będącej przedmiotem użytkowania wieczystego. /dz. nr 124/12, obr. 7, ul.I Armii WP/

UCHWAŁA Nr …………….

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia …………….

w sprawie: wyrażenia zgody na rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego.

Na podstawie: § 6 załącznika do uchwały Nr XIX-219/2008 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 31.03.2008r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata (Dz.Urz. Woj. Pomorskiego Nr 53 z dnia 17 czerwca 2008r. poz.1503),

art. 33 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 ze zm.)

uchwala się, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego w odniesieniu do nieruchomości stanowiącej działkę nr 124/12 o pow. 1153m² , położonej w obrębie 7 miasta Lęborka przy ul.I Armii WP, której użytkownikiem wieczystym jest Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowa Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych w Gdańsku.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

UZASADNIENIE

do uchwały nr ……………..

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ….……………………

uchwała dotyczy nieruchomości, położonej w obrębie 7 m. Lęborka, przy ul I Armii Wojska Polskiego, stanowiącej działkę nr 124/12 o pow. 1153 m2

a/ istniejący stan :

Zabudowana działka nr 124/12 o pow. 1153 m2, położona w obr.7 miasta Lęborka przy ul. I Armii WP, stanowi przedmiot użytkowania wieczystego. Użytkownikiem wieczystym i właścicielem budynku mieszkalnego(w budynku znajduje się lokal objęty umową najmu) znajdującego się na tej działce, jest Skarb Państwa Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych w Gdańsku. Działka przylega bezpośrednio do nieruchomości należącej do MPEC.

b/ wyjaśnienie potrzeb i celu podjęcia uchwały :

Nabycie przedmiotowej nieruchomości na rzecz gminy związane jest z realizacją projektu pod nazwą : „ Budowa elektrociepłowni opalanej biomasą jako podstawowego źródła ciepła w systemie ciepłowniczym Miasta Lęborka”. Pozyskanie tej nieruchomości poprawi funkcjonalność terenu, który przewidywany jest pod inwestycję i umożliwi wykonanie planowanego przedsięwzięcia.

c/ wykazanie różnic między dotychczasowym, a projektowanym stanem prawnym

Aktualnie działka gruntu nr 124/12 stanowi własność gminy i jest przedmiotem użytkowania wieczystego. Na działce znajduje się budynek mieszkalny stanowiący odrębną własność użytkownika wieczystego, którym jest Skarb Państwa Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych w Gdańsku.

W wyniku podjęcia uchwały dojdzie do rozwiązania umowy użytkowania wieczystego oraz nabycia budynku przez gminę. Zagospodarowanie działki związane będzie z realizacją projektu pod nazwą : „ Budowa elektrociepłowni opalanej biomasą jako podstawowego źródła ciepła w systemie ciepłowniczym Miasta Lęborka”.

d/ charakterystyka skutków społecznych i gospodarczych

Zagospodarowanie przejętej nieruchomość związane będzie z realizacją projektu „ Budowa elektrociepłowni opalanej biomasą jako podstawowego źródła ciepła w systemie ciepłowniczym Miasta Lęborka”. Przejęcie nieruchomości będzie miało charakter odpłatny. Gmina zapłaci wynagrodzenie za przejęty budynek. Zgodnie z podpisanym listem intencyjnym w tej sprawie, Spółka MPEC poniesie koszty związane z pozyskaniem przez gminę nieruchomości w tym koszty wydzielenia działki, wszelkie koszty związane z formalno-prawnym przejęciem działki, koszty wyceny budynku oraz docelowo dokona zwrotu kosztów nabycia budynku. Konieczne będzie zapewnienie lokatorowi zamieszkującemu w budynku, lokalu zastępczego z zasobu komunalnego.

Ulegnie zmianie wymiar podatku od nieruchomości.

e/ skutki finansowe :

W wyniku realizacji uchwały dojdzie do przejęcia przez gminę nieruchomości za wynagrodzeniem, z tym że Spółka MPEC poniesie koszty związane z pozyskaniem tej nieruchomości, w tym docelowo dokona zwrotu wynagrodzenia za nabycie budynku.

Na gminie spoczywać będzie obowiązek zapewnienia lokatorowi zamieszkującemu w budynku, lokalu zastępczego z zasobu komunalnego.

Ulegną zmniejszeniu wpływy z podatku od nieruchomości.

f/ źródła finansowania

Wynagrodzenie za nabycie budynku zostanie wypłacone ze środków budżetu gminy.

Koszty związane z przejęciem nieruchomości tj koszty wydzielenia działki, wszelkie koszty związane z formalno-prawnym przejęciem działki, koszty wyceny budynku poniesie Spółka MPEC, związana z realizacją projektu. Spółka docelowo dokona też zwrotu wynagrodzenia za przejęty budynek. Koszty przygotowania komunalnego lokalu zastępczego dla lokatora zamieszkującego przejmowany budynek poniesie MZGK.