Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odpłatne nabycie udziału w nieruchomości zabudowanej. /ul. Zwycięstwa 31 of, dz. 300/6 obr. 7/

UCHWAŁA Nr …………..

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ……………………..

w sprawie: wyrażenia zgody na odpłatne nabycie udziału w nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie: § 6 załącznika do uchwały nr XIX-219/2008 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 31.03.2008r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata (Dz.Urz. Woj. Pomorskiego Nr 53 z dnia 17 czerwca 2008 roku poz. 1503).

art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.).

uchwala się, co następuje :

* 1

Wyraża się zgodę na odpłatne nabycie udziału 54/100 w nieruchomości zabudowanej, położonej w Lęborku przy ul. Zwycięstwa 31 of, stanowiącej działkę nr 300/6 obręb 7 o pow. 19 m2.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

* 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

UZASADNIENIE

do uchwały nr …………….

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia …………….

Przedmiotem uchwały jest nieruchomość zabudowana położona przy ul. Zwycięstwa 31 of w Lęborku. 

a/istniejący stan

Aktualnie na nieruchomości zabudowanej przy ul. Zwycięstwa 31 oficyna, składającej się z działek nr 300/6 i 300/7 obręb 7 miasta Lęborka o powierzchni łącznej 127 m2 znajdują się:

- lokal mieszkalny nr 10 stanowiący własność osób fizycznych

- lokal mieszkalny nr 9 stanowiący własność gminy

- pomieszczenia związane z lokalem komunalnym nr 1Aw budynku Zwycięstwa 31.

W wyniku ustanowienia odrębnej własności lokalu nr 10 w roku 1999 doszło do sprzedaży udziałów w działce 300/4 ( po podziale działka nr 300/6 i 300/7). Przy sprzedaży nie uwzględniono faktu istnienia pomieszczeń związanych z lokalem komunalnym nr 1A w sąsiednim budynku Zwycięstwa 31.

Właściciel lokalu nr 10 posiada udział 54/100 w nieruchomości wspólnej, w tym w działkach 300/6 i 300/7.

b/wyjaśnienie potrzeb i celu podjęcia uchwały

Podjęcie uchwały ma celu:

- dokonanie przejęcia od właściciela lokalu nr 10 udziału wynoszącego 54/100 w działce nr 300/6 obręb 7, o pow. 19 m2, na której znajduje się część budynku z pomieszczeniem nie związanym z nieruchomością Zwycięstwa 31 oficyna, ale z lokalem komunalnym nr 1A z budynku sąsiedniego Zwycięstwa 31

- po przejęciu udziału w nieruchomości, umożliwienie zbycia lokalu komunalnego nr 9 w budynku Zwycięstwa 31 oficyna w drodze przetargu.

c/wykazanie różnic między dotychczasowym a projektowanym stanem prawnym

Aktualnie dokonano podziału nieruchomości przy ul. Zwycięstwa 31 oficyna na dwie nieruchomości, na działkę nr 300/7 o pow. 108 m2, niezbędną do obsługi budynku Zwycięstwa 31 oficyna oraz na działkę nr 300/6 o pow. 19 m2, na której znajduje się część budynku nie związana z budynkiem Zwycięstwa 31oficyna, ale z budynkiem Zwycięstwa 31 (fragment lokalu nr 1A w budynku Zwycięstwa 31 stanowią pomieszczenia znajdujące się w części budynku położonej na działce nr 300/6).

W wyniku nabycia udziału w działce nr 300/6, gmina uzyska pełną własność co do nieruchomości ściśle związanej z lokalem mieszkalnym nr 1A położonym w budynku Zwycięstwa 31. Ureguluje to stan prawny nieruchomości, pozwoli na unormowanie kwestii związanej z funkcjonowaniem lokalu komunalnego 1A w budynku Zwycięstwa 31 oraz umożliwi zbycie komunalnego lokalu nr 9 w budynku Zwycięstwa 31 oficyna w drodze przetargu. Zmniejszy się obszar wchodzący w skład nieruchomości wspólnej Zwycięstwa 31 oficyna.

d/charakterystyka skutków społecznych i gospodarczych

Nastąpi regulacja prawna dotycząca zarówno nieruchomości Zwycięstwa 31 oficyna jak i lokalu w budynku Zwycięstwa 31. Stworzone zostaną warunki do zbycia lokalu mieszkalnego nr 9 w budynku Zwycięstwa 31 oficyna.

e/skutki finansowe, związane z wejściem w życie uchwały

W wyniku podjęcia uchwały dojdzie do odpłatnego nabycia udziału w działce nr 300/6, obręb 7 miasta Lęborka o pow. 19 m2. Cena nabycia udziału nie będzie wyższa, niż wartość, którą określi rzeczoznawca majątkowy.

Zmniejszy się obszar wchodzący w skład nieruchomości wspólnej Zwycięstwa 31 oficyna, a tym samym ulegnie zmniejszeniu wymiar podatku od nieruchomości. Stworzone zostaną warunki do zbycia lokalu nr 9 w drodze przetargu i uzyskania z tego tytułu dochodu.

f/źródła finansowania

Koszty związane z nabyciem nieruchomości, zawarciem umowy notarialnej będą pokrywane ze środków budżetu miasta, (dział 700, rozdział 70005, § 6060 - wydatki na zakupy inwestycyjne j.b. oraz raz § 4300 - zakup usług pozostałych uchwały Nr XIV-154/2011 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 27.12.2011r.)

Utrzymanie nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę nr 300/6, będzie po przejęciu udziału pokrywane ze środków Miejskiego Zarządu Gospodarki Komunalnej, do czasu włączenia jej do nieruchomości Zwycięstwa 31.