Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy Miasto Lębork ich najemcom wraz ze sprzedażą udziału w prawie własności gruntu, sprzedażą udziału w prawie użytkowania wieczystego lub oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie.

UCHWAŁA Nr …………………

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ………………

w sprawie: wyrażenia zgody na sprzedaż lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy Miasto Lębork ich najemcom wraz ze sprzedażą udziału w prawie własności gruntu, sprzedażą udziału w prawie użytkowania wieczystego lub oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie.

Na podstawie:

§ 1 załącznika do uchwały Nr XIX-219/2008 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 31.03.2008r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata (Dz.Urz. Woj. Pomorskiego Nr 53 z dnia 17 czerwca 2008 roku poz. 1503).

art. 13 ust. 1, art. 24 ust. 1, art. 34 ust. 1 pkt. 3 oraz art. 37 ust.2 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2014r. poz.518 ze zm.).

uchwala się, co następuje :

§ 1

Wyraża się zgodę na sprzedaż lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały wraz ze sprzedażą udziału w prawie własności gruntu, sprzedażą udziału w prawie użytkowania wieczystego lub oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie, w drodze bezprzetargowej, na rzecz najemców, z którymi najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

§ 2

Traci moc uchwała Nr VIII-83 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 29.06.2011r. wyrażająca zgodę na sprzedaż lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy Miasto Lębork ich najemcom wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie.

§ 3

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

Załącznik Nr 1

do uchwały Nr ………………..

Rady Miejskiej w Lęborku

Z dnia …………………………

Uzasadnienie

do uchwały Nr …………….

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ……………….

Przedmiotem uchwały jest wyrażenie zgody na sprzedaż lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy Miasto Lębork znajdujących się w określonych budynkach, które będzie można sprzedawać ich najemcom wraz ze sprzedażą udziału w prawie własności, sprzedażą udziału w prawie użytkowania wieczystego lub oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie.

a/ istniejący stan

Aktualnie obowiązuje uchwała Nr VIII-83/2011 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 29.06.2011r. typująca budynki, w których możliwa jest sprzedaż lokali na rzecz najemców.

b/wyjaśnienie potrzeb i celu podjęcia uchwały

Podjęcie tej uchwały spowoduje rozszerzenie sprzedaży mieszkań na kolejne budynki Dworcowa 2, Dworcowa 5, E. Plater 6a, 8c, Gdańska 109 oficyna, Komuny Paryskiej 8a, 8b, 8c, Żeromskiego 1, Żeromskiego 3. Wyłączone zostaną ze sprzedaży budynki: Jedności Robotniczej 16, Kossaka 46, Kossaka 72, Kossaka 111, w których gmina posiada 100 % udziałów, a większość stanowią lokale socjalne, które nie podlegają prywatyzacji na rzecz najemców. Uchwała umożliwi sprzedaż lokali większej ilości najemcom. Spowoduje też, w przypadku budynków w których funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe, zmniejszenie udziału gminy, a tym samym kosztów zarządzania nieruchomością wspólną.

c/wykazanie różnic między dotychczasowym a projektowanym stanem prawnym

W wyniku podjęcia uchwały zostanie rozszerzony katalog budynków, w których najemcy będą mogli nabyć mieszkania. Z wykazu budynków (załącznik Nr 1) usunięto te budynki, w których już zakończono prywatyzację, oraz wymienione w pkt.”b” uzasadnienia.

d/ charakterystyka skutków społecznych i gospodarczych

Uchwała pozwoli nabyć mieszkania większej ilości najemcom, przyczyniając się do szerszej prywatyzacji komunalnego zasobu mieszkaniowego, przysporzy dochód ze sprzedaży, zmniejszy udziały gminy w nieruchomości wspólnej oraz koszty utrzymania nieruchomości, w tym wspólnej, zmniejszy też dochód z najmu.

Lokale zostaną zbyte z zachowaniem trybu bezprzetargowego, o którym mowa w art. 37 ust. 2 pkt. 1 w związku z art. 34 ust. 1 pkt. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

e/skutki finansowe, związane z wejściem w życie uchwały

W wyniku realizacji uchwały gmina uzyska dochód ze sprzedaży . Dochodem będzie cena z uwzględnieniem ewentualnej bonifikaty przyznanej na podstawie odrębnej uchwały. Dochodem gminy będzie też podatek od nieruchomości.

Zmniejszą się udziały miasta w nieruchomości wspólnej, a tym samym koszty zarządzania i utrzymania nieruchomości, w tym nieruchomości wspólnej. Zmniejszą się też dochody z najmu.

f/źródła finansowania

Koszty przygotowania dokumentacji do zbycia poniesie gmina. Środki na ten cel są zabezpieczone w budżecie miasta Lęborka (dział 700, rozdział 70005, § 4300 uchwały Nr IV-31/2015 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 26.01.2015r.)