Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy Miasto Lębork ich najemcom wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie.

UCHWAŁA Nr …………………

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ………………

w sprawie: wyrażenia zgody na sprzedaż lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy Miasto Lębork ich najemcom wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie

Na podstawie: § 1 załącznika do uchwały Nr XIX-219/2008 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 31.03.2008r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata (Dz.Urz. Woj. Pomorskiego Nr 53 z dnia 17 czerwca 2008 roku poz. 1503).

art. 13 ust. 1, art. 24 ust. 1, art. 34 ust. 1 pkt. 3 oraz art. 37 ust.2 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz.651 ze zm.).

uchwala się, co następuje :

§ 1

Wyraża się zgodę na sprzedaż lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały wraz ze sprzedażą lub przekazaniem w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie, w drodze bezprzetargowej, na rzecz najemców, z którymi najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

§ 2

Tracą moc uchwały: Nr XXXII-322/2009 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 30.01.2009r., Nr XXXII-321/2009 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 30.01.2009r., Nr XXXVIII-362/2009 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15.05.2009r., Nr XLVI-399/09 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15.10.2009r. wyrażające zgodę na sprzedaż lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy Miasto Lębork ich najemcom wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie.

§ 3

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

Załącznik Nr 1

do uchwały Nr ………………..

Rady Miejskiej w Lęborku

Z dnia …………………………

Uzasadnienie

do uchwały Nr …………….

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ……………….

Przedmiotem uchwały są lokale mieszkalne, stanowiące własność Gminy Miasto Lębork znajdujące się w określonych budynkach, które będzie można sprzedawać ich najemcom wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie.

a/ istniejący stan

Aktualnie obowiązują cztery uchwały Rady Miejskiej w Lęborku typujące budynki, w których możliwa jest sprzedaż lokali na rzecz najemców.

Uchwały te nie wymieniają budynków, które przewidziano do zbycia, zgodnie z wieloletnim programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Lębork w latach 2011- 2015, przyjętym uchwałą Nr VII-60/2011 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 19.05.2011r.

b/wyjaśnienie potrzeb i celu podjęcia uchwały

Podjęcie tej uchwały spowoduje, że cztery uchwały zastąpione zostaną jedną oraz umożliwi rozszerzenie sprzedaży mieszkań na kolejne budynki, które zostały ujęte w wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Lębork w latach 2011- 2015, przyjętym uchwałą Nr VII-60/2011 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 19.05.2011r. Uchwała umożliwi sprzedaż lokali większej ilości najemcom. Spowoduje też, w przypadku budynków w których funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe, zmniejszenie udziału gminy, a tym samym kosztów zarządzania nieruchomością wspólną, a w przypadku budynków o 100% udziale gminy, zmniejszenie kosztów utrzymania nieruchomości.

c/wykazanie różnic między dotychczasowym a projektowanym stanem prawnym

W wyniku podjęcia uchwały zostanie rozszerzony katalog budynków, w których najemcy będą mogli nabyć mieszkania.

d/ charakterystyka skutków społecznych i gospodarczych

Uchwała pozwoli nabyć mieszkania większej ilości najemcom, przyczyniając się do szerszej prywatyzacji komunalnego zasobu mieszkaniowego, przysporzy dochód ze sprzedaży, zmniejszy udziały gminy w nieruchomości wspólnej oraz koszty utrzymania nieruchomości, w tym wspólnej, zmniejszy też dochód z najmu.

Lokale zostaną zbyte z zachowaniem trybu bezprzetargowego, o którym mowa w art. 37 ust. 2 pkt. 1 w związku z art. 34 ust. 1 pkt. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

e/skutki finansowe, związane z wejściem w życie uchwały

W wyniku realizacji uchwały gmina uzyska dochód ze sprzedaży . Dochodem gminy będzie też podatek od nieruchomości.

Zmniejszą się udziały miasta w nieruchomości wspólnej, a tym samym koszty zarządzania i utrzymania nieruchomości, w tym nieruchomości wspólnej. Zmniejszą się też dochody z najmu.

f/źródła finansowania

Koszty przygotowania dokumentacji do zbycia poniesie gmina. Koszty te zostaną zaliczone do kosztów, które obciążą nabywców.