Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokali mieszkalnych. /ul.Kossaka, ul. Gdańska/

UCHWAŁA Nr …………..

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ……………………..

w sprawie: wyrażenia zgody na sprzedaż lokali mieszkalnych.

Na podstawie: § 6 załącznika do uchwały nr XIX-219/2008 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 31.03.2008r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata (Dz.Urz. Woj. Pomorskiego Nr 53 z dnia 17 czerwca 2008 roku poz. 1503).

art. 13 ust. 1, art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2014r. poz. 518).

uchwala się, co następuje :

§ 1

Wyraża się zgodę na sprzedaż:

1.lokalu mieszkalnego nr 5a o powierzchni użytkowej 27,58 m2 znajdującego się w budynku przy ul. Kossaka 27 wraz ze sprzedażą przynależnego udziału w gruncie, stanowiącym działkę nr 33/1 o powierzchni 607 m2, obręb 4 miasta Lęborka.

2.lokalu mieszkalnego nr 5 oficyna o powierzchni użytkowej 21,03 m2 znajdującego się w budynku przy ul. Kossaka 13 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste przynależnego udziału w gruncie, stanowiącym działkę nr 50/1 o powierzchni 202 m2, obręb 4 miasta Lęborka.

3.lokalu mieszkalnego nr 3 o pow. 67,84 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym (piwnicą) o pow. 12,99 m2, znajdującego się w budynku przy ul. Gdańskiej 92 oraz ze sprzedażą przynależnego udziału w gruncie, stanowiącym działkę nr 98/2 o powierzchni 237 m2, obręb 4 miasta Lęborka.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

UZASADNIENIE

do uchwały nr …………….

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia …………….

Przedmiotem uchwały są lokale mieszkalne:

- nr 5a przy ul. Kossaka 27

- nr 5 oficyna przy ul. Kossaka 13

- nr 3 przy ul. Gdańskiej 92

a/istniejący stan

Gmina jest właścicielem w/w lokali mieszkalnych.

W budynku przy ul. Kossaka 27 znajduje się ogółem 13 lokali, w tym 9 lokali komunalnych.

W budynku przy ul. Kossaka 13 znajduje się ogółem 9 lokali, w tym 4 lokale komunalne.

W budynku przy ul. Gdańskiej 92 znajduje się 5 lokali komunalnych.

b/wyjaśnienie potrzeb i celu podjęcia uchwały

Podjęcie uchwały umożliwi kontynuację prywatyzacji nieruchomości Kossaka 27 i Kossaka 13 mającej na celu wyeliminowanie z nich udziału gminy, zaś w budynku przy ul. Gdańskiej 92 umożliwi sprzedaż pierwszego lokalu, a tym samym rozpoczęcie procesu prywatyzacji.

Zbycie lokali przysporzy dochód ze sprzedaży oraz zmniejszy koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi.

Spowoduje też utworzenie wspólnoty mieszkaniowej w budynku Gdańska 92. Gmina nie będzie już 100% właścicielem budynku Gdańska 92, a koszty utrzymania powstałej nieruchomości wspólnej obciążać będą współwłaścicieli nieruchomości.

c/wykazanie różnic między dotychczasowym a projektowanym stanem prawnym

Aktualnie lokale stanowią własność gminy i wchodzą w skład jej zasobu mieszkaniowego. W wyniku realizacji uchwały gmina zbędzie lokale. Lokale te zostaną wyłączone z mieszkaniowego zasobu gminy. Zmniejszą się udziały gminy w nieruchomości wspólnej.

W budynku Gdańska 92 aktualnie gmina jest właścicielem wszystkich lokali w budynku, w tym lokalu nr 3. W wyniku realizacji uchwały gmina zbędzie pierwszy lokal. Utworzona zostanie wspólnota mieszkaniowa, która ponosić będzie ciężary utrzymania oraz koszty zarządu, powstałej nieruchomości wspólnej.

d/charakterystyka skutków społecznych i gospodarczych

Lokale zostaną zbyte z zachowaniem trybu przetargowego zgodnie z treścią art. 38 i art. 39 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zbycie umożliwi kontynuację prywatyzacji budynków Kossaka 27 i Kossaka 13 oraz zaspokoi potrzeby mieszkaniowe osób, które są zainteresowane nabyciem lokali na terenie Gminy Miasto Lębork. Lokale nie będą już udostępnione w formie najmu. W budynku Gdańska 92 zbycie pierwszego lokalu rozpocznie prywatyzację budynku. Gmina stanie się udziałowcem budynku, a nie wyłącznym jego właścicielem. Koszty utrzymania utworzonej nieruchomości wspólnej obciążać będą współwłaścicieli nieruchomości.

e/skutki finansowe, związane z wejściem w życie uchwały

W wyniku realizacji uchwały gmina uzyska dochód w postaci cen sprzedaży.

Dochodem gminy będzie też podatek od nieruchomości. Zmniejszą się też udziały gminy w nieruchomościach wspólnych w budynkach Kossaka 27 i Kossaka 13, a tym samym koszty związane z zarządem nieruchomościami wspólnymi. W budynku przy ul. Gdańskiej 92 gmina jako udziałowiec budynku, a nie jego wyłączny właściciel będzie ponosić koszty utrzymania nieruchomości wspólnej i zarządu tej nieruchomości do wysokości posiadanego udziału. Gmina nie będzie już uzyskiwała dochodu z najmu lokali.

f/źródła finansowania

Koszty przygotowania dokumentacji do zbycia poniesie gmina. Środki na ten cel są zabezpieczone w budżecie miasta Lęborka (dział 700, rozdział 70005, § 4300 uchwały Nr XXX-534/2013 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 17.12.2013r.)

Koszty te zostaną zaliczone do kosztów, które obciążą nabywcę.