Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie nieruchomości na okres powyżej trzech lat. /ul. Krzywoustego 1/

UCHWAŁA NR …………..……..

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia………………

w sprawie: wyrażenia zgody na wydzierżawienie nieruchomości na okres powyżej trzech lat

Na podstawie: art. 18 ust.2 pkt. 9a i pkt. 12 ustawy z dnia 8 marca 1990r.o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013r., poz. 594)

art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.)

uchwala się co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na wydzierżawienie na okres 9 lat i 11 miesięcy lokalu usytuowanego w budynku przy ul. Krzywoustego 1, działka 55/45 położona w obrębie 10 miasta Lęborka (załącznik nr 1) o łącznej powierzchni 681,87 m2 składającego się z:

1. pokoi biurowych, sali konferencyjnej i wykładowej, pomieszczeń administracyjnych, pomieszczenia socjalnego, pomieszczenia do wydawania posiłków, sali konsumpcyjnej, zmywalni, WC, przedsionka, korytarza, klatki schodowej, serwerowni i pomieszczenia technicznego o łącznej powierzchni 603,17 m² na III piętrze budynku (załącznik nr 2)

2. magazynu, holu, przedsionka, pomieszczenia technicznego, klatki schodowej o łącznej powierzchni 78,70 m² na parterze budynku (załącznik nr 3)

Na potrzeby funkcjonowania Kaszubskiego Inkubatora Przedsiębiorczości uruchomionego w ramach projektu pn. „Kaszubski Inkubator Przedsiębiorczości szansą rozwoju innowacyjnych przedsiębiorstw w Bytowie, Kościerzynie, Lęborku i Kartuzach”, dofinansowanego z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2007-2013.

§ 2

Upoważnia się Burmistrza Miasta Lęborka do zawarcia na okres 9 lat i 11 miesięcy umowy dzierżawy z operatorem wyłonionym w drodze otwartego konkursu na prowadzenie sieci Kaszubskiego Inkubatora Przedsiębiorczości w Bytowie, Kościerzynie, Lęborku i Kartuzach.

§ 3

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

do uchwały nr ……………

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia …………………..

UZASADNIENIE

Stan istniejący w dziedzinie, która ma być normowana: na podstawie Aktu Notarialnego Rep „A” nr 1615/05 z dnia 24.03.2015, księgi wieczystej - 34 980 oraz Decyzji Wojewody Pomorskiego z dnia 13.09.2015 znak RG.GK.V/I C/7723-82/2252/05 nieruchomość gruntowa dz. 55/45 obręb 10 i nieruchomość budynkowa stanowi własność Gminy Miasta Lębork.

Na potrzeby utworzenia Kaszubskiego Inkubatora Przedsiębiorczości wkładem Gminy Miasto Lębork w projekt jest są pomieszczenia części III piętra budynku i parteru o powierzchni całkowitej 681,87 m² w których funkcjonować będzie Kaszubski Inkubator Przedsiębiorczości.

Cele i potrzeba podjęcia uchwały Gmina Miasto Lębork wspólne wraz z Gminą Miejską Kościerzyna, Gminą Bytów, Powiatem Kartuskim i Gminą Kartuzy realizuje projekt pn. „Kaszubski Inkubator Przedsiębiorczości szansą rozwoju przedsiębiorstw innowacyjnych w Bytowie, Kościerzynie, Lęborku i Kartuzach”. Istnieje konieczność zachowania przez okres minimum 5 lat od daty zakończenia rzeczowej realizacji przedmiotowego projektu oraz w kontekście zapewnienia sprawnego i efektywnego funkcjonowania powstałej sieci Kaszubskich Inkubatorów Przedsiębiorczości. Zasadne jest wydzierżawienie operatorowi obiektu Inkubatora Przedsiębiorczości w Lęborku na okres 9 lat i 11 miesięcy.

Wykazanie różnic pomiędzy dotychczasowym a projektowanym stanem prawnym - niniejsza uchwała daje podstawę do ogłoszenia wspólnego konkursu, a po wyłonieniu operatora do zawarcia umowy na prowadzenie Kaszubskiego Inkubatora Przedsiębiorczości w Bytowie, Kościerzynie, Lęborku i Kartuzach

Przewidywane skutki społeczne i gospodarcze, jakie wynikają z podjęcia powyższej uchwały. Wybór jednego operatora zagwarantuje sprawne i efektywne funkcjonowanie sieci Inkubatorów. Operator ma współpracować i doradzać na etapie budowy i wyposażania budynku Inkubatora, promować i reklamować Inkubator, prowadzić nabór firm. Obowiązkiem operatora będzie promocja przedsiębiorstw ulokowanych w Inkubatorze, wspieranie przedsiębiorców w nawiązywaniu kontaktów biznesowych, doradztwo w zakresie zarządzania, organizowanie szkoleń, warsztatów, konferencji i seminariów, zapewnienie obsługi administracyjnej poszczególnych Inkubatorów. Inkubatory są przeznaczone dla nowo tworzących się i krótko istniejących firm w tym zwłaszcza o charakterze innowacyjnym. Skutkiem działania Inkubatora będzie pobudzenie aktywności gospodarczej i przedsiębiorczości, co w efekcie przyczyni się do podniesienia konkurencyjności i innowacyjności przedsiębiorstw zlokalizowanych na w/w obszarze, a także powstanie nowych miejsc pracy.

Inkubator w Lęborku uruchomiony zostanie części III piętra budynku „ZWARU” przy ul. Krzywoustego 1. Obecnie pomieszczenia są nieużywane. W ramach dofinansowania wyremontowana i ocieplona zostanie część dachu budynku, część ściany na III piętrze, klatka schodowa, wymienione okna, instalacja wewnętrzna, na dachu zostaną zamontowane kolektory.

Skutki finansowe związane z wejściem w życie uchwały Jednym z kryterium wyboru operatora w konkursie jest zaproponowana przez niego stawka dzierżawy. Gmina Miasto Lębork osiągnie dochód z dzierżawionej powierzchni Inkubatora, a operator ponosić będzie koszty związane z przeglądami, serwisowaniem, pomiarami, badaniami, konserwacją, naprawami i remontami Inkubatora w Lęborku. Do jego obowiązków będzie należało utrzymywanie porządku i czystości pomieszczeń Inkubatora, ubezpieczenie nieruchomości, zawierania i opłacanie umów za media, opłacania podatków w tym podatku od nieruchomości.

Obecnie pomieszczenia w którym powstaje Inkubator są nie używane, a Gmina Miasto Lębork ponosi koszty utrzymania tych pomieszczeń.

Źródła finansowania Podjęcie uchwały nie będzie wymagało finansowania z budżetu Gminy Miasto Lębork. Przewidywany jest natomiast dochód z dzierżawionej powierzchni i obniżenie obecnych kosztów eksploatacji budynku przy ul. Krzywoustego 1.