Projekt uchwały w sprawie zmiany Uchwały Nr LI-443/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 27.01.2010r. w sprawie bonifikat od ceny nieruchomości przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców.

UCHWAŁA Nr ………………

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ………………

w sprawie: zmiany Uchwały Nr LI-443/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 27.01.2010r. w sprawie bonifikat od ceny nieruchomości przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców.

Na podstawie: art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001r., Nr 142, poz.1591, ze zm.),

art. 68 ust. 1 pkt. 7 i ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz.651 ze zm.)

uchwala się, co następuje :

§ 1

Załącznik Nr 1 do uchwały Nr LI-443/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 27.01.2010r. w sprawie bonifikat od ceny nieruchomości przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców (z późniejszymi zmianami) otrzymuje brzmienie jak w załączniku Nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

Załącznik Nr 1

do uchwały Nr ………………..

Rady Miejskiej w Lęborku

Z dnia …………………………

Załącznik Nr 2

do uchwały Nr ………………..

Rady Miejskiej w Lęborku

Z dnia …………………………

Warunki udzielania bonifikat oraz wysokość stawek procentowych tych bonifikat.

I.     Wyraża się zgodę na udzielanie bonifikat od ceny nieruchomości, przy sprzedaży lokali mieszkalnych ich najemcom, w budynkach wymienionych w załączniku nr 1 do uchwały.

A/ W przypadku jednorazowej zapłaty ceny sprzedaży:

1. 75% bonifikaty w budynkach wybudowanych do 1945r.

2.   70% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1946r. do 1960r.

3.   65% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1961r. do 1970r.

4.   60% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1971r. do 1980r.

5.   50% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1981r. do 1990r.

6.   40% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1991r. do 1997r.

7.   20% bonifikaty w budynkach wybudowanych w 1998 roku.

B/ W przypadku rozłożenia ceny na raty, z których pierwsza nie może być mniejsza niż 1/3 ceny, a ostatnia przypada do zapłaty najpóźniej z upływem dwóch lat od daty sprzedaży:

1. 50% bonifikaty w budynkach wybudowanych do 1945r.

2.   47% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1946r. do 1960r.

3.   43% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1961r. do 1970r.

4.   40% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1971r. do 1980r.

5.   33% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1981r. do 1990r.

6.   27% bonifikaty w budynkach wybudowanych w okresie od 1991r. do 1997r.

7.   10% bonifikaty w budynkach wybudowanych w 1998 roku.

II.       Bonifikaty udziela się od ceny z uwzględnieniem nakładów, o których mowa w art. 218 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

III.     Bonifikaty, o której mowa w § 1 uchwały udziela się wyłącznie najemcom, którzy nie są dłużnikami Gminy Miasto Lębork i mają umowy najmu zawarte na czas nieoznaczony.

Uzasadnienie

do uchwały Nr …………….

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia ……………….

Przedmiotem uchwały jest zmiana Uchwały Nr LI-443/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 27.01.2010r. z późniejszymi zmianami w sprawie bonifikat od ceny nieruchomości przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców.

a/ istniejący stan

Obecnie obowiązuje uchwała Nr LI-443/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 27.01.2010r. umożliwiająca udzielenie bonifikat od ceny mieszkań zbywanych na rzecz najemców w budynkach wymienionych w załączniku do tej uchwały.

W uchwale tej nie wytypowano budynków, które zostały aktualnie ujęte w wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Lębork w latach 2011- 2015, przyjętym uchwałą Nr VII-60/2011 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 19.05.2011r.

b/wyjaśnienie potrzeb i celu podjęcia uchwały

Zmiana uchwały umożliwi rozszerzenie sprzedaży mieszkań z bonifikatą o te budynki, które ujęto w wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Lębork w latach 2011- 2015, przyjętym uchwałą Nr VII-60/2011 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 19.05.2011r.

Pozwoli na szerszą prywatyzację komunalnego zasobu mieszkaniowego, a tym samym może wpłynąć na zmniejszenie kosztów zarządzania i utrzymania nieruchomości.

c/wykazanie różnic między dotychczasowym a projektowanym stanem prawnym

W wyniku podjęcia uchwały zostanie rozszerzony katalog budynków, w których najemcy będą mogli nabyć mieszkania z bonifikatą. Zgodnie z projektem uchwały, do poszerzonego wykazu budynków, będą miały zastosowanie bonifikaty w takiej samej wysokości jak w uchwale Nr LI-443/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 27.01.2010r. z późniejszymi zmianami, w sprawie bonifikat od ceny nieruchomości przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców.

d/ charakterystyka skutków społecznych i gospodarczych

Uchwała pozwoli nabycie większej ilości mieszkań z bonifikatą ich najemcom, przyczyniając się do szerszej prywatyzacji komunalnego zasobu mieszkaniowego, a tym samym zmniejszenia kosztów zarządzania i utrzymania nieruchomości, w których gmina jest współwłaścicielem lub właścicielem. Zmniejszą się dochody z najmu, ale nastąpi przychód ze sprzedaży.

e/skutki finansowe, związane z wejściem w życie uchwały

Uchwała przyczyni się do zwiększenia dochodu ze sprzedaży mieszkań najemcom. Dochodem będzie cena z uwzględnieniem bonifikaty. Dodatkowo zwiększą się dochody z tytułu podatku od nieruchomości.

Zmniejszą się koszty zarządzania i utrzymania nieruchomości, których gmina jest współwłaścicielem lub właścicielem. Zmniejszą się też dochody z najmu.

f/źródła finansowania

Koszty przygotowania dokumentacji do zbycia poniesie gmina. Koszty te zostaną zaliczone do kosztów, które obciążą nabywców.