Projekt uchwały w sprawie zmiany uchwały Nr VII-60/2011 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 19 maja 2011 roku w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Lębork w latach 2011 - 2015.

UCHWAŁA Nr ……………….

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia …………………….

w sprawie: zmiany uchwały Nr VII-60/2011 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 19 maja 2011 roku w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Lębork w latach 2011 - 2015

Na podstawie : - art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami)

- art. 21 ust.1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (j.t Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późniejszymi zmianami.)

uchwala się, co następuje:

§ 1

1. Załącznik Nr 1 do uchwały otrzymuje brzmienie jak Załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

2. W załączniki Nr 3 do uchwały wprowadza się następujące zmiany:

A. pkt 4.3. otrzymuje brzmienie:

„4.3. odstąpić od sprzedaży lokali w budynkach w których jest większość lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych”,

B. pkt 4.6. otrzymuje brzmienie:

„4.6. dążyć do wykwaterowania z budynków, w których są wspólnoty mieszkaniowe, lokatorów zamieszkujących w lokalach socjalnych i pomieszczeniach tymczasowych - dotyczy to budynków wytypowanych do sprzedaży w których choć jeden lokal został zbyty, a zwalniane lokale zasiedlić przez zawarcie umowy na czas nieoznaczony lub zbyć w drodze przetargu.”

3. W załączniki Nr 4 do uchwały wprowadza się następujące zmiany:

A. w pkt 1 dodaje się ppkt „d” w brzmieniu:

„ d/ za pomieszczenia tymczasowe”

B. pkt 2 otrzymuje brzmienie:

„2. Stawki czynszu miesięcznego za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu oddanego w najem na czas nieoznaczony, lokalu zamiennego, lokalu socjalnego oraz pomieszczenia tymczasowego ustala Burmistrz Miasta Lęborka”.

C. pkt 4.6. otrzymuje brzmienie:

„4.6. Zapis ust. 4.1. i 4.2. nie ma zastosowania do lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych”.

D. pkt. 5.2. otrzymuje brzmienie:

„5.2. Stawka czynszu za lokal socjalny i pomieszczenie tymczasowe nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym”.

E. pkt 12 otrzymuje brzmienie:

„12. Na szacowanie wielkości dochodów z tytułu czynszów w latach 2011 -2015 wpływ mają następujące zdarzenia:

• intensywność zbywania lokali;

• realizowanie podwyżek czynszów;

• poziom zamożności lokatorów;

• wielkość zmian kategorii lokali mieszkalnych na socjalne oraz pomieszczenia tymczasowe;

• skuteczna windykacja należności czynszowych.

W latach 2011-2015 planuje się dokonać podwyżek czynszu na poziomie zgodnym z obowiązującymi przepisami prawa, przynajmniej jedną podwyżkę o wskaźnik wzrostu cen i usług konsumpcyjnych lub wskaźnik inflacji.”

4. W załączniku Nr 8 do uchwały wprowadza się następujące zmiany:

A. pkt 2.3. otrzymuje brzmienie:

„2.3. Dążyć do ograniczenia tworzenia lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych w budynkach w których funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe z uwagi na niekorzystny bilans finansowy.”

B. pkt 3 otrzymuje brzmienie:

„3. Dążyć do wykwaterowania z budynków Nr 93 i 96 przy ul. Gdańskiej wieloosobowych rodzin. Zwolnione lokale w budynku przy ul. Gdańskiej 93 i 96 których powierzchnia pokoju oraz możliwości techniczne pozwolą na podział lokalu, zostaną przeznaczone do zasiedlenia dla 1 osoby, maksymalnie 2 osób, jako lokale socjalne i pomieszczenia tymczasowe.”

C. dodaje się pkt 4.3. w brzmieniu:

„Przy realizacji wskazania tymczasowych pomieszczeń brać pod uwagę w szczególności obowiązek zawierania umowy najmu z osobami, wobec których wszczęto egzekucję na podstawie tytułu wykonawczego w którym orzeczono obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych bez prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego”.

§ 2

 Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.