PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI

Wydział Gospodarki Nieruchomościami

Referat ds. sprzedaży mienia komunalnego

Nazwa usługi:

PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI

Miejsce wykonywania usługi:

Urząd Miejski w Lęborku, ul. Armii Krajowej 14, I piętro, pok. Nr 118

Tel. (059)8637748 Fax (059) 8622-427

e-mail: burmistrz@www.lebork.pl

Wymagane dokumenty:

• wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - formularz wniosku do pobrania w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, pok. 118 lub na stronie www.wybierzlebork.pl.
• dokument potwierdzający aktualny stan prawny nieruchomości ( odpis z księgi wieczystej ),
• dokumenty potwierdzające następstwo prawne uprawnionego użytkownika wieczystego ( dotyczy następców prawnych użytkownika wieczystego ),

Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miejskiego w Lęborku, box nr 1.

Opłaty:

• opłata skarbowa - 10,00zł

Wydanie decyzji w przedmiocie przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności podlega opłacie skarbowej. Opłatę należy uiścić w Punkcie Kasowym BGŻ z siedzibą w Urzędzie Miejskim w Lęborku lub na konto Gminy Miasto Lębork Nr 82 2030 0045 1110 0000 0219 7910. Dowód wpłaty należy dołączyć do wniosku.

Inne informacje:

• z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności mogą wystąpić:

- osoby fizyczne i prawne będące w dniu 13 października 2005r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości, a także ich następcy prawni,

- osoby fizyczne i prawne będące w dniu 13 października 2005r. właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego i ich następcy prawni,

- spółdzielnie mieszkaniowe będące w dniu 13.10.2005r. właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży i ich następcy prawni,

• przepisy ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stosuje się również do osób fizycznych i prawnych będących właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego, które nabyły udział w użytkowaniu wieczystym po dniu 13.10.2005r. tj. po dniu wejścia w życie ustawy,
• w przypadku współużytkowania wieczystego z żądaniem przekształcenia występują wszyscy współużytkownicy wieczyści, z zastrzeżeniem ust. 2 ( art. 2 ustawy ) „ Z żądaniem przekształcenia mogą wystąpić współużytkownicy wieczyści, których suma udziałów wynosi co najmniej połowę. Jeżeli co najmniej jeden współużytkownik wieczysty zgłosi sprzeciw wobec złożonego wniosku o przekształcenie, właściwy organ zawiesza postępowanie. W takim przypadku przepis art. 199 kc stosuje się odpowiednio”.
• osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tego tytułu. Odpłatność za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności regulują przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.

Istnieje możliwość udzielenia bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Lęborku,

• przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości następuje nieodpłatnie na rzecz użytkowników wieczystych którzy użytkowanie wieczyste uzyskali w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990r. oraz na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. St. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279),
• przepisów ustawy nie stosuje się do:

- nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste Polskiemu Związkowi Działkowców,

- nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste państwowym i samorządowym osobom prawnym, a także spółkom handlowym, w odniesieniu do których Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego jest podmiotem dominującym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych ( Dz. U. z 2009r. Nr 185, poz. 1439 oraz z 2010r. Nr 167, poz. 1129 ),

- nieruchomości, wobec których toczy się postępowanie administracyjne, mające na celu nabycie nieruchomości lub jej części pod inwestycję celu publicznego

• koszty sporządzenia operatu szacunkowego niezbędnego do ustalenia opłaty za przekształcenie oraz koszty wpisów wieczysto - księgowych związanych z wpisem prawa własności, ponosi wnioskodawca,
• w określonych w ustawie o przekształceniu przypadkach zbycie przekształconej nieruchomości może skutkować żądaniem zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji
• w przypadku braku dokumentów niezbędnych do ustalenia stanu prawnego nieruchomości, wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia.

Czas realizacji usługi:

• około 4 miesiące.

Tryb odwoławczy:

Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Słupsku za pośrednictwem organu, który wydał decyzję ( odwołanie składa się w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miejskiego w Lęborku, Box nr 1 ).

Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni, od dnia otrzymania decyzji.

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ( Dz. U. z 2012r., poz. 83 ).