Rokowania na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 7 o powierzchni 32,45 m2 przy ul. Kellera 15 w Lęborku.

Burmistrz Miasta Lęborka

ogłasza

ROKOWANIA

na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 7 o powierzchni 32,45 m2 (2 pokoje i kuchnia) przy ul. Kellera 15 wraz ze sprzedażą udziału w nieruchomości 126/1000 - stanowiącej działkę nr 297/1, obręb 3 o powierzchni 185 m2, KW SL1L/00027904/5.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Zgodnie z planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego miasta Lęborka, nieruchomość położona jest na terenie elementarnym 02.05.MC o dominującej funkcji mieszkaniowej i usługowej.

Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Zbywca nie przedłoży do umowy ani po umowie notarialnej takiego świadectwa, a jego ewentualne sporządzenie może nastąpić wyłącznie na koszt własny nabywcy.

I przetarg ustny nieograniczony został przeprowadzony w dniu 08.11.2012r.

II przetarg ustny nieograniczony został przeprowadzony w dniu 10.01.2013r.

III przetarg ustny nieograniczony został przeprowadzony w dniu 28.02.2013r.

IV przetarg ustny nieograniczony został przeprowadzony w dniu 18.04.2013r.

Warunki rokowań:

1.    Cena wywoławcza do rokowań wynosi 22.000,00 zł.

2.    Oferowana cena nabycia nieruchomości nie może być niższa niż cena wywoławcza.

3.    Oferowana cena nabycia może być płatna jednorazowo lub w ratach.

4.Przy cenie płatnej jednorazowo zapłata następuje nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

5.Przy cenie płatnej w ratach pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Kolejne raty płatne będą wraz z oprocentowaniem w terminach ustalonych w rokowaniach, a następnie w umowie. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Wierzytelność w postaci niespłaconej ceny w ratach, podlega zabezpieczeniu przez ustanowienie hipoteki w wysokości odpowiadającej kwocie niespłaconych rat powiększonej o 50% tej kwoty. Niezapłacenia rat w ustalonym terminie, będzie skutkowało postawieniem pozostałej kwoty do zapłaty w stan natychmiastowej wymagalności.

6.Przy zapłacie ceny w ratach dopuszcza się rozłożenie ceny na okres do 3 lat, płatnej w ratach, w następujący sposób:

- pierwsza rata w wysokości nie mniejszej niż 50% proponowanej ceny nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego

- druga rata w przypadku dwóch rat płatna do dnia 31 marca roku następującego po roku, w którym zawarto umowę

- w przypadku trzech rat, druga i trzecia w równej wysokości, płatne będą co roku, do dnia 31 marca, poczynając od roku następującego po roku zawarcia umowy

7. Oferenci mogą składać dodatkowe propozycje w ustnej części rokowań. Dodatkowe propozycje nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.

W wyniku rokowań ustalenie nabywcy nastąpi w stosunku do oferenta, który zgłosi najkorzystniejszą ofertę w ustnej części rokowań.

Za najkorzystniejszą ofertę uważa się zawszę tę, w której proponowana cena jest najwyższa, z uwzględnieniem poniżej przedstawionych zasad.

W przypadku ofert nabycia na raty i z płatnością jednorazową, przy równych oferowanych cenach, za najkorzystniejszą ofertę uznaje się tę, która zakłada cenę płatną jednorazowo.

W przypadku ofert nabycia na raty, przy równych oferowanych cenach, za najkorzystniejszą ofertę uznaje się tę, która zawiera najwyższą kwotę pierwszej raty , natomiast przy równych kwotach pierwszej raty, za najkorzystniejszą ofertę uznaje się tę, która zawiera mniejszą ilość rat.

8. Oferowana cena nabycia podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 w związku z art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r , Nr 54 poz. 535 ze zm.)

9.Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wniesienie zaliczki w pieniądzu w wysokości 3.000,00 zł. Zaliczka w pieniądzu można wpłacać w Punkcie Kasowym BGŻ z siedzibą w Urzędzie Miejskim w Lęborku nie później niż do dnia 31.05.2013r. w godz. 9.00 - 14.00 lub na konto Gminy Miasto Lębork Nr 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej S.A. W razie wpłat na konto, zaliczka powinno być wnoszona z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej w dniu 31.05.2013r. pod rygorem uznania przez organizatora rokowań, że warunek wpłaty zaliczki nie został spełniony.

10.Rokowania odbędą się w dniu 06.06.2013r. o godz. 13.30 w sali nr 101 Urzędu Miejskiego w Lęborku przy ul. Armii Krajowej 14.

11.Zgłoszenia należy składać w Kancelarii Urzędu Miejskiego w Lęborku (okienko nr 1 w holu głównym urzędu) w zamkniętych kopertach z dopiskiem ,,Rokowania - lokal mieszkalny Kellera 15/7) najpóźniej do dnia 31.05.2013r.

12.Zgłoszenie winno zawierać:

a/ imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym udział w rokowaniach jest osoba prawna lub inny podmiot;

b/ datę sporządzenia zgłoszenia

c/oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń

d/ zgłoszoną cenę i sposób jej zapłaty (jednorazowo czy w ratach)

Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.

13. Warunkiem udziału w rokowaniach jest:

a/przedstawienie komisji ds. rokowań dowodu wpłacenia zaliczki

b/ osobiste stawiennictwo w dniu rokowań z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa z notarialnym poświadczeniem podpisu.

c/ w przypadku małżonków, którzy nabywać będą nieruchomość do majątku wspólnego do rokowań konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (niekoniecznie w formie aktu notarialnego) drugiego małżonka, zawierającym dodatkowo zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.

d/ w przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w rokowaniach, przedłożą komisji ds. rokowań dowód wpłaty zaliczki oraz dowody stwierdzające tożsamość.

Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który zostanie wyłoniony w drodze rokowań zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia, natomiast pozostałym uczestnikom rokowań, zaliczka zostanie zwrócona w dniu 07.06.2013r. W godz. 12.00-14.000 w Punkcie Kasowym BGŻ z siedzibą w Urzędzie Miejskim w Lęborku lub przelewem do dnia 07.06.2013r. na wskazane konto.

Organizator rokowań zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu Burmistrza Miasta Lęborka może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.

Nabywca nieruchomości ponosi koszty przygotowania dokumentacji w wysokości 788,04 zł + koszt ogłoszenia prasowego, koszty zawarcia umowy notarialnej oraz koszty wpisów wieczysto-księgowych.

Zastrzega się prawo do odwołania rokowań z ważnych powodów. Burmistrz Miasta poda do publicznej wiadomości informację o odwołaniu, z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Dokumentacja dotycząca przedmiotu rokowania znajduje się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami na I piętrze UM (pokój 119) i jest do wglądu w godz. 8.00-15.30 tel.059 8637703.

Burmistrz Miasta Lęborka

Witold Namyślak

www.wybierzlebork.pl