UCHWAŁA NR VII-86/2003 w sprawie zmiany uchwały Nr XLIX-526/2001 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 28 września 2001 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu G

UCHWAŁA NR VII-86/2003
RADY MIEJSKIEJ W LĘBORKU
z dnia 23 maja 2003 roku

w sprawie : zmiany uchwały Nr XLIX-526/2001 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 28 września 2001 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Lębork.
Na podstawie : - art.18 ust.2 pkt.15 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.),- art. 4 ust. 1, art. 21 ust 1 pkt. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733 z późn. zm.).

uchwala się, co następuje:

§ 1

W załączniku Nr 7 do uchwały Nr XLIX-526/2001 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 28 września 2001 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Lębork dodaje się ust. 6 w brzmieniu :
„Odmowa przyjęcia propozycji przydziału lokalu, w którym wg. opinii administratora lub zarządcy działającego w imieniu Gminy Miasto Lębork, wymagane jest poczynienie nakładów finansowych w celu przystosowania lokalu do użytku nie podlega rygorowi przewidzianemu w ust. 5 niniejszego załącznika. W przypadku przyjęcie propozycji zasiedlenia takiego lokalu przez osoby oczekujące, zakres robót budowlanych niezbędnych do przystosowania lokalu do użytku każdorazowo będzie określany w odrębnej umowie* zawartej pomiędzy najemcą, a wynajmującym określającej również warunki zaliczenia w poczet przyszłego czynszu najmu poniesionych nakładów** .


* pod wyrażeniem „ umowa” należy rozumieć:
umowę, w której zarządca lub administrator określi zakres prac oraz ilość i cenę materiałów (wg. cen standardowych), na wykonanie robót budowlanych niezbędnych do przystosowania lokalu do użytku.


** pod wyrażeniem „zaliczenia w poczet przyszłego czynszu najmu poniesionych nakładów” należy rozumieć:
nakłady finansowe (bez robocizny) poniesione przez najemcę na zakup materiałów w celu wykorzystania ich na odtworzenie zużytych lub nieistniejących elementów określonych przez administratora lub zarządcę lokalu.”

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.





Przewodnicząca
Rady Miejskiej w Lęborku

Mirosława Siebert-Bresler






















Uzasadnienie

W związku z tym, że w uchwale Rady Miejskiej w sprawie zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, nie przewidziano sytuacji, w której propozycją do zasiedlenia mógłby być objęty lokal wymagający poczynienia nakładów finansowych w celu przystosowania go do potrzeb najmu, a którego odmowa przyjęcia przez osoby z listy oczekujących, z uwagi na rozmiar tych nakładów, nie byłaby w tym przypadku potraktowana jako typowa „odmowa” skutkująca utratą jednej propozycji, zachodzi potrzeba dokonania zmian w przedmiotowej uchwale uwzględniająca powyższy przypadek.
W przypadku przyjęcie propozycji zasiedlenia takiego lokalu zakres robót budowlanych niezbędnych do przystosowania lokalu do użytku każdorazowo byłby określany w odrębnej umowie zawartej pomiędzy najemcą, a wynajmującym. W umowie tej zostałyby również określone rodzaje robót na których wykonanie zakupiony przez najemcę materiał mógłby zostać zaliczony na poczet przyszłego czynszu najmu.
W przypadku gdy osoby oczekujące, nie przyjmą propozycji zasiedlenia lokalu w takim stanie, tj. lokalu do remontu, odmowa ta nie będzie skutkować utratą jednej propozycji natomiast lokal taki należy przystosować dla potrzeb wynajmu i zaproponować do zasiedlenia osobom oczekującym jako pełnowartościowy lokal lub zbyć jeszcze przed wykonaniem remontu w drodze przetargu nieograniczonego.