Uchwała Nr VII-87/2003 w sprawie: wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu mieszkalnego oraz oddania w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie

Uchwała Nr VII-87/2003
Rady Miejskiej w Lęborku
z dnia 23 maja 2003 r.

w sprawie: wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu mieszkalnego oraz oddania w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie.

Na podstawie: art. 18 ust.2 pkt 9 lit.”a” ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142,
poz. 1591 ze zm.)
art. 13 ust. 1, art 24 ust. 1 i 2 oraz art. 37 ust. 1 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst
jednolity Dz.U. z 2000 r., Nr 46 poz. 543 ze zm.)
art. 3 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
(tekst jednolity Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903)


uchwala się , co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 25 znajdującego się w budynku wielolokalowym przy ul. Orzeszkowej 3 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste przynależnego udziału w gruncie, stanowiącym działkę nr 384/2 , obręb 3, o powierzchni 543 m2, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

§ 2


Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.


§ 3


Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.



Przewodnicząca
Rady Miejskiej w Lęborku

Mirosława Siebert-Bresler






Uzasadnienie
do uchwały Nr VII-87/2003
Rady Miejskiej w Lęborku
z dnia 23 maja 2003 r.




Lokal mieszkalny Nr 25 o powierzchni użytkowej ok. 24,30 m2, usytuowany w budynku przy ul. Orzeszkowej 3 został zwolniony po śmierci dotychczasowego najemcy i przejęty do zasobów gminy.
W budynku na 60 lokali mieszkalnych gmina posiada:

-16 lokali z ustanowionym najmem
- 3 lokale wolne z których dwa lokale zostały wcześniej przeznaczone do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego ( tj. lokal nr 33 uchwałą Nr IV-46/2003 z dnia 31.01.2003 r. oraz lokal nr 30 uchwałą Nr V-63/2003 z dnia 28.02.2003 r).

Z uwagi na fakt, iż udział gminy w nieruchomości wspólnej wynosi zaledwie 34,04%, zasadnym jest aby dążyć do jak najszybszego sprywatyzowania komunalnego zasobu mieszkaniowego w tym budynku.
































Za sprzedażą tego lokalu w drodze przetargu, a nie zasiedleniem osobami oczekującymi na przydział mieszkania przemawiają następujące względy:
- budynek ten stanowi w miarę nowy i atrakcyjny zasób mieszkaniowy
- w budynku na 60 lokali mieszkalnych pozostało jedynie 19 lokali komunalnych,
- zasiedlenie lokalu z listy i zawarcie umowy najmu spowoduje pozostawienie gminy jako udziałowca z tym samym co dotychczas udziałem w nieruchomości wspólnej, co wiązać się będzie z ponoszeniem większych kosztów związanych z utrzymaniem budynku i zarządzaniem nieruchomością wspólną.
- zasiedlenie lokalu stworzy możliwość nabycia mieszkania nowym najemcom za cenę niewspółmiernie niską w stosunku do wartości rynkowej w związku z obowiązującymi bonifikatami przy sprzedaży mieszkań komunalnych, co spowoduje uszczerbek w dochodach gminy,
- uchwała Rady Miejskiej w Lęborku preferująca nabywanie lokali przez ich najemców odnosiła się do lokali już zasiedlonych w dniu podjęcia uchwały i w założeniach miała przyśpieszyć proces prywatyzacji zasobów mieszkaniowych objętych umowami najmu. Natomiast prywatyzacja wolnych lokali komunalnych następowałaby z pewnością szybciej poprzez sprzedaż w drodze przetargu publicznego niż poprzez uprzednie ustanawienie najmu, a dopiero potem zbycie na rzecz najemcy.
- nie ma gwarancji iż osoba z którą zostanie zawarta umowa najmu byłaby zainteresowana nabyciem zajmowanego lokalu.