Uchwała Nr XLVII-441/2006 w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz ustalenia zasad jej udzielania.

UCHWAŁA Nr XLVII - 441/2006

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia 17.02.2006r.

w sprawie: wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oraz ustalenia zasad jej udzielenia.

Na podstawie: art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, ze zm.), art. 4 ust. 2 i ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459), w związku z art. 68 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603, ze zm. ).

uchwala się, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

§ 2

Wysokość bonifikaty oraz zasady jej udzielania, określa załącznik nr 1 niniejszej uchwały.

§ 3

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

§ 4

Traci moc uchwała Nr L-539/2001 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 25.10.2001r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności oraz na ustalenie stawki oprocentowania w przypadku rozłożenia zapłaty opłaty na raty.

§ 5

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

ZAŁĄCZNIK NR 1

do uchwały Nr XLVII -441/2006

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia 17.02.2006r.

1.Udziela się 95% bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności:

1) osobom fizycznym będącym użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych wyłącznie na cele mieszkaniowe albo nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Lęborka wyłącznie pod tego rodzaju zabudowę,

2) osobom fizycznym i prawnym będącym właścicielami lokali mieszkalnych, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego,

3) Spółdzielniom Mieszkaniowym, w stosunku do gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym stanowiącym własność spółdzielni, w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni odrębnej własności lokali lub z przeniesieniem na rzecz członków spółdzielni własności lokali lub domów jednorodzinnych.

Bonifikata od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności udzielona zostanie wyłącznie do udziału przypadającego na lokale mieszkalne wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Do określenia udziału stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali.

2. Bonifikat o których mowa w pkt. 1 udziela się wyłącznie w przypadku gdy zapłata opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nastąpi w formie jednorazowej wpłaty przed wydaniem decyzji orzekającej o przekształceniu i użytkownik wieczysty na rzecz którego następuje przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie zalega z zobowiązaniem pieniężnym wobec Gminy Miasto Lębork.

3. Koszty sporządzenia operatu szacunkowego niezbędnego do ustalenia opłaty za przekształcenie oraz koszty wpisów wieczysto - księgowych związanych z wpisem prawa własności, ponosi użytkownik wieczysty na rzecz którego następuje przekształcenie.

UZASADNIENIE

do uchwały nr XLVII - 441/2006

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia 17.02.2006r.

Uchwała stwarza atrakcyjne warunki przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

Możliwość skorzystania z przekształcenia na takich warunkach posiadały będą osoby fizyczne, które zabudowały nieruchomość na cele mieszkaniowe lub posiadają nieruchomość przeznaczoną pod tego rodzaju zabudowę, osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali mieszkalnych w budynkach wielolokalowych oraz spółdzielnie mieszkaniowe

Ustawą z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ( Dz. U. Nr 175, poz. 1459 ), uregulowany został proces przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

Powołana wyżej ustawa stanowi, iż przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności jest odpłatne, zaś wysokość opłaty ustala się na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.

Nowa ustawa stwarza również możliwość udzielenia za zgodą Rady Miasta bonifikaty od ustalonej opłaty za przekształcenie.

W związku z aktualnie obowiązującą uchwałą Nr XIII-214/2004 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 29.06.2004r. udzielającą 95% bonifikaty przy sprzedaży Spółdzielniom Mieszkaniowym gruntów będących w ich użytkowaniu, w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni odrębnej własności lokali mieszkalnych lub z przeniesieniem na rzecz członków spółdzielni własności lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych oraz uchwałą Nr XXIX-266/2004 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 25.11.2004r. udzielającą 95% bonifikaty od ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej na cele mieszkaniowe, na rzecz jej użytkownika wieczystego, zasadnym jest, by w takiej samej wysokości udzielić bonifikaty od ustalonej opłaty za przekształcenie w trybie nowej ustawy.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności cieszy się ciągłym zainteresowaniem. Przedmiotowa uchwała umożliwi dotychczasowym użytkownikom wieczystym nabycie gruntu po preferencyjnych opłatach, a tym samym spełni ich oczekiwania i umożliwi pełną prywatyzację.

Dochodem gminy będą opłaty wnoszone z tytułu przekształcenia.