Uchwała Nr XXXV-298/2005

Uchwała Nr XXXV-298/2005

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia 25 lutego 2005 r.

w sprawie:	przyznania pierwszeństwa w nabyciu lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi, jego dzierżawcy
Na podstawie:	oraz sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej. art. 18 ust.2 pkt 9 lit.”a” ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, ze zm.) art. 13 ust. 1, art 24 ust. 1, art. 34 ust 6, art. 37 ust. 2 pkt 1, art. 218 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603)

uchwala się , co następuje:

§ 1

Przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 127,41 m2, znajdującego się w budynku jednolokalowym, położonym w Lęborku przy ul. Mostnika 5 (utworzonym w wyniku adaptacji budynku gospodarczego) wraz z przynależnymi do niego pomieszczeniami:

a/ przedsionkiem o powierzchni użytkowej 2,80 m2

b/ spiżarnią o powierzchni użytkowej 4,14 m2

c/ kotłownią o powierzchni użytkowej 12,25 m2

d/ budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej 31,87 m2,

jego dotychczasowemu dzierżawcy.

§ 2

W ramach przyznanego pierwszeństwa, na rzecz dzierżawcy, nastąpi sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej działki nr 209 i nr 208/4 o powierzchni łącznej 450 m2, obręb 3, m. Lęborka wraz z budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się jeden lokal i przynależne do niego pomieszczenia: przedsionek, spiżarnia, kotłownia i budynek garażowy.

§ 3

Sprzedaż nieruchomości określonej w § 1 i 2 nastąpi, w drodze bezprzetargowej za cenę ustaloną na zasadach określonych w art. 67 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, po uwzględnieniu nakładów poniesionych przez dzierżawcę na przedmiocie sprzedaży.

§ 4

Traci moc uchwała Nr XXIII - 208/2004 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 29.06.2004 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, w drodze bezprzetargowej.

§5

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lęborka.

§ 6

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Lęborku

Zenon Roman Pryl

Uzasadnienie

do uchwały Nr XXXV-298/2005

Rady Miejskiej w Lęborku

z dnia 28 lutego 2005r.

W związku z przeprowadzeniem dokładnej inwentaryzacji nieruchomości w ramach opracowanej dokumentacji formalno-prawnej dla celów obrotu prawnego, stwierdzono pewne rozbieżności pomiędzy stanem rzeczywistym, a dotychczas ujawnionym w aktach urzędu.

W wyniku inwentaryzacji ujawniono następujące okoliczności:

- budynek mieszkalny zrealizowany w ramach adaptacji budynku gospodarczego, zgodnie z pozwoleniem na budowę, posiada powierzchnię użytkową 127,41 m2

- pomieszczenia przynależne: przedsionek, spiżarnia i kotłownia o powierzchni łącznej 19,19 m2 zostały wykonane poza pozwoleniem na budowę ze środków własnych użytkownika i nie zachodzą przesłanki ich rozbiórki.

- garaż, który znajduje się na nieruchomości nie został wybudowany przez użytkownika, a jedynie przez niego zmodernizowany i wyremontowany; stanowi on własność miasta.

Z tych względów nastąpiła konieczność zmiany zarówno opisu nieruchomości jak i też sposobu jej udostępnienia dzierżawcy. Na tej podstawie dokonano zmiany uchwały wyrażającej zgodę na dzierżawę nieruchomości.

Budynek mieszkalny z pomieszczeniami przynależnymi, w tym z garażem, stanowi funkcjonalnie jedną całość i został udostępniony, za zgodą Rady Miejskiej, dotychczasowemu użytkownikowi, w formie umowy dzierżawy na okres 10 lat.

Z uwagi na fakt, iż w wyniku inwentaryzacji ustalono, że nie wszystkie obiekty zostały wzniesione przez dzierżawcę w oparciu o pozwolenie na budowę (część stanowi własność miasta, część uzyskała decyzję zezwolenia na użytkowanie) zachodzi konieczność zmiany trybu sprzedaży, a tym samym zmiany podjętej wcześniej uchwały o zbyciu nieruchomości.

Uwzględniając dotychczasową wolę Rady Miasta o zbyciu tej nieruchomości na rzecz dzierżawcy, podjęcie tej uchwały jest jak najbardziej uzasadnione.

W wyniku zbycia nieruchomości, gmina uzyska dochód w postaci ceny sprzedaży.